Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 5
55576 Sprendlingen
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
❗️K E I N E M A K L E R❗️ !! SOMMERSCHNÄPPCHEN !! Zu einem unschlagbaren Preis steht diese voll einzugsfertige wunderschöne, moderne und massiv gebaute Stadtvilla in der "rheinhessischen Schweiz" zum Verkauf. Vom Eigentümer direkt - somit 0% Provision. AKTUELLER MARKT-SCHÄTZWERT 634.000 € Das Haus wurde dieses Jahr neu gebaut und nicht bewohnt. Somit wartet es auf seinen ersten Besitzer. Während der Bauphase wurden stets hochwertige Materialien verwendet, sowohl die Baustoffe, als auch im Innenausbau. Bodenbeläge, Wandfarben, Bad Accessoires, sowie der Treppenbelag inkl. Geländer wurden sorgfältig, edel und zeitgleich neutral für jeden Geschmack ausgewählt. Die großen, breiten, bodentiefen Fenster - mit elektrisch betriebenen Rollladen und modernem Schalterprogramm der Premiummarke "Busch & Jaeger" - verleihen der Fassade eine ganz besondere Note. Alle Fenster sind dreifach verglast, Rollläden elektrisch betrieben, sowie alle Fensterbänke Innen und Außen aus feinstem Naturstein der Sorte "Nero Impala". Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse (EG & 1.OG). Bestehend aus insgesamt vier Schlaf-Eltern-und Kinderzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Gästezimmer mit eigen intergriertem Bad und Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftraum, sowie einem Gäste WC. Desweiterem gibt es eine 9 Meter tiefe und 3,5 Meter breite Garage inkl. Starkstromanschluss für eine Wallbox, PV- Anlagen Vorbereitung, ein separates Fahrradraum, zwei verschiedene Terrassen, sowie eine gehobene Dachterrasse, welches im Sommer zum relaxen einlädt. Hier die Eckdaten: Wohnfläche beträgt gigantische 165m² Nutzfläche 78 m² Grundstück 334 m² Das Haus wird über eine strombetriebene, effiziente Wärmepumpe beheizt. Ergo völlig "Gasfrei". Grundrisse können gerne nach dem Erstkontakt per WhatsApp versendet werden. Für weiteren Fragen: 0176 85090070 Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter