Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 10
31061 Alfeld (Leine)
Größe 390 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Hofstelle umfasst großes Bauernhaus mit Einliegerwohnung, Werkstattgebäude, Scheune, Garagen und Nebengebäude, Brunnen, sowie großen Garten und schöne Wiese. Die ansprechende ELW im Erdgeschoss, ca. 110 m², besteht aus 3 Zimmern, Küche, großem Bad, Terrasse und hat separaten Eingang. Ebenfalls im EG sind mehrere Wirtschaftsräume (Heizungsraum, Garage, ...) und der großzügige Hauseingang. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich sehr großzügiger Wohnraum, auf ca. 280 m², mit einer sehr schönen Stube mit altem Gebälk, insgesamt 7 Zimmern und 2 Bädern und Küchen sowie 2 Kaminen, Gäste-WC und Speisekammer. Bei Bedarf kann dieser Wohnraum – einfach etagenweise – (sprich ohne Umbau) als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden. Die Wirtschaftsgebäude mit angrenzendem ca. 900 m² großen Garten und der ca. 2100 m² Wise bieten diverse Gestaltungsoptionen, sowohl für Familie als auch für Hobby oder Pferde- bzw. Tier-Haltung, sowie ggf. für Beruf, Handwerk, klein Gewerbe, etc. Bemerkungen: Anfang der 2000-er und zuletzt 2016 bis 2020 wurde das Haus sehr umfangreich und aufwändig sanieret, renovieret und modernisiert. Kein Denkmalobjekt. Internet-Info: Gerade vor einigen Tagen hat Telekom endlich auch unseres Haus an das Glasfaser-Netz angeschlossen. Energiedaten: Heizungsart: Zentral-Ölheizung mit Warmwasser Wesentliche Energieträger: Heizöl, Strom Energieausweis – liegt vor Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 178,62 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: FZusätzliche Informationen
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Lagebeschreibung
In landschaftlich sehr reizvoller Lage, in absoluter Ruhe, mitten in der wunderbaren Natur des Weser-Leineberglandes, im nördlichen Ortsteil von Alfeld (Leine) und nur wenige Autominuten von der hübschen Alfelder-Altstadt entfernt, befindet sich dieses besondere Anwesen.
Alfeld bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Des Weiteren gibt es drei Grundschulen und sämtliche weiterführende Schulen und gute medizinische Versorgung.
Vom Alfelder- bzw. Bantelner-Bahnhof fahren Züge im Stundentakt nach Hannover bzw. nach Göttingen und die ebenfalls gute Verkehrsanbindung (B3) nach Hannover, machen den Hof auch als Wohnort für Pendler geeignet.
Somit bietet diese Hofstelle ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten sowie für Hobbys und Erholung.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter