Kaufpreis 115.000 €
Zimmer 2
04177 Leipzig
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2025
Kaltmiete 298 €
Kommission: 3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Sehr guter m² - Preis - Geräumige Zimmergrößen - Paketkauf mit anderen Wohnungen im Haus möglich ________________________________________ Zum Verkauf steht diese einladende 2-Raum-Wohnung in der zweiten Etage eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1910. Die Wohnung begeistert mit zwei großzügig geschnittenen Räumen auf ca. 56 m² Wohnfläche. Aktuell wird sie seit 2004 von der jetzigen Mieterin bewohnt. Beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur, der genügend Platz für eine große Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das helle, einladende Wohnzimmer, das reichlich Raum zum Entspannen und geselligen Beisammensein bietet. Die separate Küche ergänzt das Wohnkonzept ideal. Das großzügige, lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank sowie einen Arbeitsplatz. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne und Fenster. Für praktischen Stauraum sorgen ein separates Kellerabteil. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten. So wurden Dach und Fassade 2020 bzw. 2022 renoviert, zudem wurde das Treppenhaus umfassend renoviert. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 205,73 EUR, wovon 22,40 EUR sowie eine Rücklagenzahlung von 30,00 EUR nicht auf den Mieter umgelegt werden können. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Wohnangebot überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! - 2 Zimmer - 1 Badezimmer mit Wanne und Fenster - Separates WC - Gaszentralheizung - Teppich/Linoleum
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Lindenau, welches lange mit dem benachbarten Plagwitz das industrielle Herz Leipzigs war. Heute ist Lindenau vor allem durch die Gebäude aus dem 19. Jahrhundert geprägt. Der aufstrebende Stadtteil ist hauptsächlich durch Gebäude aus dem 19. Jahrhundert geprägt. Die beliebt Karl-Heine-Straße mit zahlreichen Cafés und Bars sowie Kinos und Veranstaltungsstätten belebt das Leipziger Viertel und ist dadurch vor allem für junge Leipziger sehr attraktiv. Das Leipziger Zentrum ist bequem mit dem Auto sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht.
Waren des täglichen Bedarfs finden Sie in der direkten Umgebung. Ebenso wie die Haltestellen des ÖVPN.
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