Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 3
40723 Hilden
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese freundliche und liebevoll gestaltete 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, im Jahr 1959 erbauten 3-Parteien-Hauses im Hildener Süden. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde im Jahr 2011 komplett saniert, umgebaut und renoviert, ebenso wurde die komplette Elektrik erneuert. Zur Wohnung gehören 2,5 Kellerabteile. Das eine ist 20m² groß, hat eine Heizung und lässt sich als Hobbyraum nutzen. Das andere ist ein 5m²-Lagerraum, zudem gibt es einen Bereich für Waschmaschine, Trockner und die mögliche Lagerung von Kaminholz. Desweiteren umfasst die Wohnung: - Kamin - übergroßer PKW-Stellplatz - Haustür mit automatischer Verriegelung - Einbauschrank im Flur - Einbauküche - Ahorn-Parkett im Wohnzimmer - Eiche-Parkett in den Schlafräumen - Gäste-WC mit Dusche - Terrasse mit Elekro- und Wasseranschluss - Fahrradkeller - Heizungsanlage im Leasingmodell aus dem Jahr 2012 Die Fenster der Wohnung werden nach dem letzten WEG-Beschluss zeitnah erneuert, sie haben dann eine Dreifach-Verglasung und elektrische Rollläden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Eine profesionelle Hausverwaltung kümmert sich sowohl um die Belange der Hauseigentümer als auch um die Instandhaltung der Immobilie. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 474€.
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Von privat ohne Markler.
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Lagebeschreibung
Das 3-Parteien-Haus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße im Hildener Süden. Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Ärzte können fußläufig erreicht werden. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls füßläufig, mit Rad oder Bus erreichbar. An der nahegelegenen Hauptstraße befindet sich der Bahnhof Hilden Süd, sodass die Anbindung an die umliegenden Großstädte gewährleistet ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Regina Knoop - privater Anbieter