Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
15806 Zossen
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1897
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses wundervolle Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Zossen, direkt am Marktplatz. In der unteren Etage befindet sich eine sehr gut vemietete Gewerbeeinheit, in der oberen Etage eine komplett renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten. Diese kann entweder vermietet oder von Ihnen selber bezogen werden. Das Objekt steht wie alle Objekte am Marktplatz unter Denkmalschutz und im Sanierungsgebiet. Für weitere Maßnahmen am Haus können also ggf. steuerliche Förderungen in Anspruch genommen werden. Wintergarten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die im oberen Geschoß befindliche 4 Zimmer Wohnung wurde renoviert und erhielt neuen Fußbodenbelag, die sanitären Anlagen wurden erneuert, die Elektrik ist vor ca. 8 Jahren erneuert worden. Die Wohnung ist sofort bezugsfähig. Die Wohnung kann sofort für mindestens 990 Euro kalt vermietet werden. Im EG befindet sich eine Gewerbeeinheit, die für knapp 800 Euro netto kalt monatlich mit einem indexierten Mietvertrag vermietet ist. Daraus ergeben sich mindestens 21.500 Euro Mietertrag pro Jahr.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Im Hof befinden sich noch zwei Handwerkerräumlichkeiten, das dieses Haus früher eine Glaserei war. Diese Anbauten wurden in der Kaufpreisfindung NICHT berücksichtigt. Sie können dort alles nach Ihren kreativen Wünschen verwirklichen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Zossen ist eine Kleinstadt und befindet sich 23 Minuten entfernt vom Flughafen BER.
Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 10 Minuten erreichbar, wie z.B. Kaufland, Roßmann, Lidl, Getränkemarkt. Auch ist Deichmann, AWG und Pfenning in wenigen Minuten erreichbar.
Wer nach Berlin möchte, hat die Möglichkeit mit dem Regionalzug zwei Mal in einer Stunde nach Berlin zu fahren. Der schöne Bahnhof Zossen ist von dem Häuschen ca. 15 Gehminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Monika Dannenberg - privater Anbieter