Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 3
81249 München
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im neuen Zuhause – mit Platz zum Wachsen, Spielen und Wohlfühlen Am ruhigen Rand des beliebten Paoso Parks in München-West erwartet Sie eine Erdgeschosswohnung, die nicht nur Raum bietet, sondern auch Lebensqualität und Geborgenheit. In einer verkehrsberuhigten Spielstraße gelegen und eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft finden junge Familien oder Paare mit Zukunftsplänen einen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Lichtdurchflutet, offen, einladend Große bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht. Die gemütliche Südwestterrasse lädt dazu ein, draußen zu frühstücken, den Abend in der Sonne ausklingen zu lassen oder den Kindern beim Spielen zuzusehen. Direkt vor der Tür bieten sich sichere Spielmöglichkeiten. Ein echtes Plus für Familien. Ein weiterer großer Spielplatz ist fußläufig erreichbar. Ein Zuhause für Familien oder als Praxis / Kanzlei Die Wohnung wurde bislang als Naturheilpraxis genutzt und befindet sich in einem besonders gepflegten Zustand. Ob Sie sich hier mit Ihrer Familie einrichten oder ein berufliches Konzept umsetzen möchten: beides ist generell möglich. Die Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern, einer separaten Gästetoilette mit Dusche und einem großzügigen Bad macht vieles denkbar. Komfortabel im Alltag Ein Aufzug bringt Sie trocken, bequem und barrierearm von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Auch wenn der Hauseingang derzeit nicht vollständig rollstuhlgerecht ist, sind die Zugänge innerhalb der Wohnung großzügig und komfortabel gestaltet. Warum auf den Neubau warten? Diese sofort verfügbare Alternative überzeugt durch Lage, Ausstrahlung und Zustand. In einer gewachsenen, familiären Umgebung, die neuen Nachbarn herzlich begegnet. Da das Gebäude noch recht jung ist, sind einige Themen im Bereich des Gemeinschaftseigentums noch in Klärung. Die Wohnung selbst präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Parkett Bad Gästetoilette mit Dusche FußbodenheizungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Städtische Wasserversorgung
Fernwärme
Städtische Stromversorgung
Neubaustandard
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt ruhig im Münchner Westen (Pasing/Aubing) an der Grenze zu Gräfelfing. Die S-Bahnstationen Lochham und Neuaubing erreichen Sie fußläufig. Noch schneller geht es mit der Buslinie 267.
Die Autobahn Auffahrt Gräfelfing oder Germering Mitte ist schnell erreichbar.
Trotz der ruhigen Lage finden Sie in der Nähe alles was Sie benötigen.
Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Restaurants sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Schöner Wohnen im Münchner Westen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter