Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 4
96117 Memmelsdorf
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juni 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauf von privat -- Mehr Bilder auf Anfrage -- Dieses tolle Haus liegt in einer ruhigen Stichstraße in Memmelsdorf. Es überzeugt mit großzügigen 141 m² Wohnfläche und bietet insgesamt 4 Zimmer, 1 Badezimmer und ein Duschbad. Genießen Sie eine sonnige Zeit im eigenen Garten oder auf der gemütlichen Terrasse, ideal für entspannte Familienmomente im Freien. Der unverbaubare Blick in Richtung Schloss Seehof ist wohl das Highlight des Grundstücks. Das Haus ist als Passivhaus äußerst energieeffizient und mit der Pelletsheizung zukunftsorientiert. Dieses Haus kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage – der ideale Ort, um familiäre Erinnerungen zu schaffen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus. Aktuell ist es noch vermietet, Besichtigungen bei ernsthaftem Interesse sind jedoch selbstverständlich möglich. Es besteht ein Kündigungsschutz von 9 Monaten. Gerne bleibt die zuverlässige Mieterin aber auch noch länger zur Miete wohnen, falls gewünscht. Kündigung bei Eigenbedarf ist aber möglich. Das Haus wird von Privat verkauft, daher fällt keine Maklerprovision an. Makleranfragen sind nicht erwünscht! Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Eine Einbauküche ist vorhanden, weiterhin ein Duschbad auch im Erdgeschoss.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Lage spricht ebenso für sich: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar (zum ZOB nach Bamberg ca. 20 Minuten). Familien mit Kindern profitieren von der kurzen Distanz zur Ferdinand-Dietz-Volksschule und dem Kindergarten St. Christopherus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter