Warmmiete 1.650 €
Zimmer 3
78262 Gailingen am Hochrhein
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juni 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.400 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine helle und moderne 3 Zimmer Wohnungen im Penthouse Stil über den Dächern von Gailingen. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Zweitbezug in einem Ärztehaus im Herzen von Gailingen, direkt an der Schweizer Grenze. Bezugsfertig ab 01.01.2025. Gehobene Innenausstattung. Zwei Badezimmer und ein praktischer Abstellraum zählen neben drei attraktiven hellen großen Räumen zu der modernen Wohnungen. Lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken geben den Wohnungen ein angenehmes Raumgefühl. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, das Haus wurde 2021 fertig gestellt und bietet dank Geothermie nachhaltige und langfristig kostengünstige Energiekosten und senkt die Nebenkosten. Auf den jeweils zwei großflächigen Dachterrassen mit Blick auf den Gailinger Wald und ins Grüne lässt es sich wunderbar entspannen. Außerdem gehört ein Kellerraum und ein Parkplatz zur Wohnung Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Parkett, bodentiefe Panorama-Fenster (3-fach verglast), Fußbodenheizung, Badewanne, Abstellkammer, Kellerraum, Parkplatz, Einbauküche mit Kühl-Gefrier-Kombi, Herd mit Backofen, 2 große DachterassenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Die Wohnung ist für eine Einzelpersonen oder Paare z. B. Berufspendler in die Schweiz (Kanton Zürich, Schaffhausen, Thurgau sehr gut erreichbar auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln) sehr gut geeignet. Auch für Familien mit max. 1 Kind. Keine Haustiere erlaubt!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Gailingen am Hochrhein unmittelbar an der Schweizer Grenze. Direkt am Hochrhein mit ortseigenem Strandbad gelegen. In der Nähe liegen die Orte Rielasingen-Worblingen und Singen (Hohentwiel). Die Buslinie 7351 verkehrt unweit der Immobilie. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie Restaurants, Cafés, zwei Bäckereien, Apotheke, Post, Ärzte, Zahnärzte und Supermärkte (Aldi, Lidl, Edeka, Getränke Markt, DM). Auch ein paar Grün- und Parkanlagen eine Bibliothek und mehrere Friseure gibt es in der Nähe. Sie finden darüber hinaus ein Einkaufszentrum, Kita und mehrere Kindergärten.
50 Minuten nach Zürich, 20 Minuten nach Winterthur, Schaffhausen 15 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter