Kaufpreis 925.000 €
Zimmer 4
21337 Lüneburg
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zauberhafte 4-Zimmer-Whg. mit Süd-West-Loggia in ruhiger Lage, zentral und naturnah in Lüneburg Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Lüneburg. Gehobene hochwertige Ausstattung auf optimalem Grundriss in erstklassiger Kombination von Funktionalität und Design, Top-Zustand, alles auf einer Wohnfläche von 135 qm und seniorengerecht. 3.Obergeschoss, große Süd-West-Loggia, 1A-Stadtblick, helle großzügige Räume, optimale Raumaufteilung mit 270°-Ost-, Süd-, Westausrichtung, Bulthaup b1-Küche, Eichen-Parkett, Fußbodenheizung, raumhohe Fenster mit Sicht- und Sonnenschutzvorrichtung aus maßgefertigten Plissee-Jalousien bzw. raumhohen Vorhängen, maßgefertigte nicht sichtbare Fliegengitter ergänzen den Komfort, Abstell-/Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, großes Bad mit viel Tageslicht, Aufzug von TG bis zur Wohnung, großzügiges komfortables Treppenhaus, Video-Gegensprechanlage, gr. TG-Stellplatz als 3-seitig umschlossene Einzelbox, großer Kellerraum (13 qm). Ruhige bevorzugte Lage (Wohnstraße 30er-Zone), City und Bahnhof sind fußläufig schnell erreichbar. Ort: 21337 Lüneburg Wohnfläche: 135 qm Etage: 3.OG Zimmer: 4 Schlafzimmer: 3 (alternativ Arbeits-/Kinder-/Hobbyzimmer) Badezimmer: 1 (2 Waschtische, Dusche u. Wanne) Gäste-WC: 1 Hauswirtschaftsraum: 1 Kellerraum: 1 zzgl. Fahrradkellerraum PKW-Stellplatz: 1 (in Tiefgarage) Fahrstuhl: ja Heizungsart: Fußbodenheizung Fußböden: Eichenparkett und großformatige Fliesen Lage: ruhig und citynah Fertigstellung/Baujahr: 08/2015 Hausgeld: € 488,- (inkl. Wärmeversorgung Wohnung) Energiebedarfausweis: 78 kWh Wesentl. Energieträger: Fernwärme Kaufpreis:€ 925.000,- (keine Käuferprovision) Verkauf und Übergabe nach Absprache Makleranfragen nicht gewünscht. Nach §7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Lüneburg:
Diese traumhafte Eigentumswohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Lüneburgs. Die Universitäts- und Hansestadt Lüneburg gehört zu den attraktivsten Wohnorten der Metropolregion Hamburg, auch aufgrund der guten Anbindung an die Freie- und Hansestadt Hamburg. Die Infrastruktur in Lüneburg mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzten, Schulen, öffentlicher Nahverkehr etc. ist sehr gut. Der große historische Stadtkern mit Lage an der Ilmenau vermittelt ein unvergleichlich angenehmes Ambiente, in dem man auch sehr gerne seine Freizeit verbringt und alle Annehmlichkeiten für eine Entspannung genießen kann.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter