Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 4
13587 Berlin
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 5
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im hier beigefügten Exposé zum Immobilienangebot im pdf Format finden Sie alle Informationen und Dokumentationen zur Eigentumswohnung. Vorab folgendes: Elegantes Wohnhochhaus der Baujahre 2018/2020 (Baubeginn/Baufertigstellung), Neubauniveau für höchste Ansprüche, ausgesuchte Markenqualität, überdurchschnittlicher Wohnwert, beeindruckendes Qualitätsniveau, neue Elektrik, energetisch überdurchschnittlich gute Merkmale (A, gemäß Energieausweis), moderate Nebenkosten inklusive Grundsteuerbelastung (die bereits für 2025 festgestellt wurde). Die Eigentumswohnung hat eine Nutzfläche von rund 101 qm, inklusive einem über 12 qm großen Balkon. Bei Ermittlung der Wohnfläche (WoFIV) mit 95 qm kam die Balkonfläche mit 50% zu Ansatz (101 qm - 6 qm = 95 qm). In diese Berechnung ist die zur Eigentumswohnung zählende Kellerfläche nicht eingeflossen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden - Balkon zum Park mit Blick auf die Bucht - Offener Wohnbereich mit Einbauküche - Dreifach verglaste und zum Teil bodentiefe Fenster - Alle Fenster mit elektrischem Sonnenschutz - Fussbodenheizung in allen Räumen - "A" - Optimaler (energiesparender) Energieausweis - Echtholzparkett - Zwei Badezimmer, Dusch-Badewanne - und vieles mehr, vgl. beigefügtes ExposéZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Das Immobilienangebot ist provisionsfrei für den Käufer
Ihre Ansprechpartnerin ist Renée Posser, die Sie unter [email protected] erreichen
Teamcreb Immobilienmanagement GmbH
Allee der Kosmonauten 11
12681 Berlin
[email protected]
www.teamcreb.de
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 227158 B
Aufsichtsbehörde für die Zulassung gemäß § 34c GewO
Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin
Abteilung Immobilien und Verkehr
Ordnungsamt (Gewerbe)
Finanzamt für Körperschaften
Steuernummer 37/555/51510
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Lagebeschreibung
Das beeindruckende Wohnhochhaus auf einer Halbinsel der Havel ist das Wahrzeichen der Spandauer Maselakebucht vis a vis der Insel Eiswerder. Eine Brücke führt vom Maselakepark zum "Alten Nordhafen". Der "Park am Wasser" ist eine große Gartenanlage an der Maselakebucht und Treffpunkt für Angler, Surfer, Schwimmer und alle "Wasserfreunde und Bootsanleger".
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Renée Posser - privater Anbieter