Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 7
52372 Kreuzau
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das attraktive, gepflegte Haus mit Einliegerwohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Das Objekt stammt aus dem Jahre 1980.Die Immobilie bietet nicht nur sieben schöne Zimmer, sondern mit zwei Badezimmern sowie einem separaten Gäste WC und einer Sauna mit Außendusche viel Platz für Wellness und Körperpflege. Vom Wohnbereich gelangt man in eine 38 m2 große, aus Glas Schiebeelemente überdachte Terrasse. Die Grundstücksgröße von 464 m2 ist gut überschaubar. Durch eine kürzlich (2021) zurückliegende Modernisierung (neues Dach mit Dämmung, neue Heizung) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein großer und kleiner Kellerraum. Zu der Immobilie gehören eine Garage und 3 Stellplätze. In der unteren Ebene befindet sich die Einliegerwohnung. Das Gebäude wird per Fußbodenheizung beheizt. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 480.000 Euro und ist bezugsfrei nach Vereinbarung. Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Einbauküche geplankte Eiche mit Miele Geräten - Sauna mit Außendusche - Fußböden gefliest - Fußbodenheizung - Einliegerwohnung - Kamin - überwiegend elektrische Außenrolladen - abschließbare Schücofenster alle mit Fliegengitter versehen - automatisch, verschließbare elektrische Sicherheitshaustür - hochwertiges Metall - Gartenhaus - automatische Beschattung über Glas - TerrassendachZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Die Immobilie eignet sich für Familien mit Kindern.
Die Einliegerwohnung könnte auch gewerblich genutzt werden.
Z. B. Büroräume
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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Kreuzau - Üdingen in ruhiger Lage. In Laufnähe ist die Buslinie 221 vorhanden. Regionale und Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Renate Peters - privater Anbieter