Warmmiete 1.246 €
Zimmer 5
06667 Weißenfels
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2025
Nebenkosten: 177 €
Kaltmiete 892 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1997 Kernsaniert und ist mir 89,0 kWh/(m*a) energetisch sehr gut modernisiert. Die Gasbrennwert Heizung ist aus dem Jahr 2016. Im Haus sind lediglich 4 Wohnungen. Sie haben somit nur 3 Nachbarn. Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 5 Zimmer Wohnung mit 134 m² zur Vemietung ab sofort vermietbar Adresse: Neue Str. 8, 06667 Weißenfels (Nähe Feuerwehr, am Hirsemannplatz) Einbahnstraße ohne Verkehrslärm. Es wurden zwei drei Zimmer Wohnungen über eine Treppe zu einer 5 Zimmer Wohnung zusammen gelegt. Die Wohnung hat eine einzigartige 35 m² Dachterrasse zur alleinigen Nutzung. Die Wohnung wird in den kommenden Monaten mit einer hochwertigen Mitsubishi-Klimaanlage im Wohnzimmer ausgestattet. Diese sorgt nicht nur im Wohnbereich, sondern auch in den angrenzenden Räumen für spürbare Kühlung. Darüber hinaus verfügt die Anlage über eine Heizfunktion nach dem Wärmepumpenprinzip, sodass sie auch in der Übergangszeit effizient zum Heizen genutzt werden kann. Ein echter Komfortgewinn und ein Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung. Die Wohnung hat weiße Türen. Zwei Bäder mit Fenster, eine Wanne und eine Eckwanne, moderne Fliesen und einen Anschluss für die Waschmaschine in jedem Bad. In der gesamten Wohnung ist moderner Laminat Boden ausgelegt. Zu dem Objekt zählen drei Schlafzimmer im 2. OG, ein Arbeitszimmer, Küche und Wohnzimmer im 3. OG, welche durch die Treppe separat zu erreichen sind. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und hat Zugang zur Dachterrasse. Gegensprechanlage (Klingel).Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
* 24 Monate Kündigungsausschluss.
* Die Kaution kann in drei Raten gezahlt werden.
Für die Anmietung werden folgende Unterlagen als PDF per E-Mail benötigt:
- Kopie des Personalausweises (beide Seiten)
- letzten 3 Lohn/Gehalts/Rentenbescheide oder BWA (Selbstständige)
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung des bisherigen Vermieters
- aktuelle Schufa Auskunft
- Mieterselbstauskunft ausgefüllt (Frageboden zu Ihrer Person) - Vorlage erhalten Sie von mir
Für Besichtigungstermine möchte ich Sie bitten mir Ihre Kontaktdaten (Telefonnummer, vollständiger Name, E-Mail-Adresse) zu übermitteln. Ich rufe Sie zurück.
Viele Grüße
P. Rudolph
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Mitten in der Stadt und trotzdem ruhig. Das Objekt ist am Park Hirsemannplatz gelegen. Neue Str. 8.
Einbahnstraße mit wenig Verkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hr. Rudolph - privater Anbieter