Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 2
83324 Ruhpolding
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Wohnung, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht und zum Kauf steht. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 2014 befindet, per Fußbodenheizung. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 160,00 € im Monat. Zum Apartment gehört auch ein Südbalkon mit Panorama-Bergblick, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. In der Wohnung ist praktischerweise eine eingebaute Küche, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört zur Wohnung. Der eigene Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für Habseligkeiten. Sie können das Apartment provisionsfrei von privat erwerben. Besondere Isolierung, deshalb ist es im Haus auch bei größter Hitze angenehm kühl! Die mit Lavagestein gefüllten Porotonziegel S9 aller Außenwände sorgen für ein optimales, bestens isoliertes Raumklima im Winter, als auch im Sommer. Die beste Voraussetzung für den Klimawandel. Auf einer leichten Anhöhe ist das Haus zudem nicht hochwasser- und nicht erdrutschgefährdet. Keine Lawinengefahr. Die Wohnung kann nur als Hauptwohnsitz genutzt werden. Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Besondere Bauausführung: Atmungsaktives Mauerwerk durch Ziegel mit Lavagesteinsfüllung für hervorragende Wärme- Kältedämmung und Schallschutz. Blower-Test bestätigt Luftdichtheit. Aktueller Energieausweis vorhanden. 3-fach Verglasung. 3-stufige Einzelraumbe- und -entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Fußbodenheizung gefliester Keller-Abstellraum (3,65 x 2,3 m = 8,4 qm) 3.000 Liter Solar-Wärmespeicher.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt zentral im Ruhpoldinger Tal auf einer leichten Anhöhe und ist nicht hochwasser- u. nicht erdrutschgefährdet. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es das Badezentrum, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte, Grün- und Parkanlage, Wander- und Spazierwege.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter