Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 4
15754 Heidesee
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aus Altersgründen verkaufen wir unser liebevoll gepflegtes, ansprechendes und modernisiertes, zweistöckiges Einfamilienhaus ~ mit vielen individuellen Extras. Von der Außenterrasse (Südausrichtung) haben Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Sie können ca. zum 1. Oktober 2025 einziehen. Das genaue Datum ist verhandelbar. Das Objekt überzeugt darüber hinaus durch eine überwiegend gehobene Innenausstattung inklusive Kamin im Wohnzimmer sowie auf der überdachten Terrasse, einem lichtdurchfluteten, beheizbaren Wintergarten, einem Gäste-WC und einer Sauna. Neben drei attraktiven Zimmern im Hochparterre, können drei Zimmer im Souterrain zu Wohnzwecken genutzt werden. Ein Anbau mit einem Zimmer, Küche, Dusch-Bad und separater Haustür ist als Büro oder Ferien-/Gäste-Appartment nutzbar. Derzeit wird es als Ferienwohnung vermietet und ist vor allem in den Sommermonaten sehr ausgebucht. Das Haus wurde in massiver Bauweise 1982 erbaut. Es ist regelmäßig saniert/renoviert worden und wird per Öl-Heizung beheizt. Die vorhandene moderne Solar-Anlage sorgt sowohl für Warmwasser und hilft die Heizkosten zu senken. Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor. Eine geräumige Garage (Platz für zwei Kleinwagen) und Stellplätzen auf dem Grundstück stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: ~ überdachte Terrasse (ca. 26 qm) mit zusätzlichem Zugang vom Wohnzimmer und einem unverbaubarem Blick ins Grüne ~ lichtdurchfluteter, beheizbarer Wintergarten (ca. 25 qm) mit Blick in den angrenzenden Wald ~ moderne Heizungstechnik einschließlich Solaranlage (Kompletterneuerung/Einbau 2013) ~ Öl im Wert von ca. 10.000 Euro befinden sich noch im Öltank ~ Edelholz-Fenster (hochwertig) ~ Eiche-Parkett in den Wohnräumen (im Hochparterre und in zwei Zimmern im Souterrain) ~ in den übrigen Räumen ist Marmorfußboden inkl. passender Sockelleisten (u.a. Flurbereiche, Küche, Wintergarten) ~ Fußbodenheizung im Bad und in der Küche; separate Heizkörper sind ebenfalls dort vorhanden ~ im Souterrain Sauna, Waschküche, Dusche, Bad/WC, kleine Küchenzeile, Vorratsraum, Abstellkammer ~ Dachgeschoss zum sofortigen Ausbau vorbereitet (Isolierung, alle Zu- und Ableitungen liegen an, Grundfläche ca. 130 qm) ~ komplette Dacherneuerung 2013 ~ alle Wasser-/Abwasserleitungen wurden erneuert (das letzte Teilstück 2014). Die Wasserzuleitungen sind aus hochwertigem Edelstahl. ~ Isolierung der beiden Decken (Souterrain/Hochparterre und Hochparterre/Dachgeschoss) ~ elektrische Rollläden (Zeitschaltuhr / Dämmerungsschalter / automatisch sowie manuell bedienbar) ~ Alarmanlage (Haupt- und Nebengebäude) ~ elektrisches Garagentor ~ elektrische Toreinfahrt zum Grundstück ~ liebevoll gepflegter Garten mit kompletter Beregnungsanlage (zweiter Wasserkreislauf, große Regenauffanggrube und 25 Meter Tiefbrunnen helfen beim Sparen von Wasserkosten) ~ Mähroboter (Gardena, leises und leistungsstarkes Modell, 2023) ~ Gartenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern ~ Klingelanlage mit Telefonanschluss - auch für das Nebengebäude (Haustelefon-Anschluss)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Der "ungünstige" Wert des Verbrauchsausweises kommt dadurch zustande, dass in den letzten Jahren immer weit überdurchschnittlich geheizt wurde. Die Temperatur in den Wohnräumen lag im Winterhalbjahr bei ca. 24 Grad.
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Heidesee.
Der See ist in sechs Minuten zu Fuß vom Haus zu erreichen. Es gibt mehrere Badestellen am See. In der Umgebung befinden sich Storkow (Mark), Bestensee, Königs-Wusterhausen und Bad Saarow.
Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie ein Restaurant, Café und einen Supermarkt. Auch eine Metzgerei, Apotheke, Arztpraxis, Zahnarztpraxis, Tierarztpraxis, Bushaltestelle, eine Physiotherapiepraxis, einen Friseur und ein kleines Museum gibt es in der Nähe. Im Ort gibt es zudem einen Kindergarten und eine Grundschule.
Diverse Erholungsmöglichkeiten sowie Radwanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe (Fluß, mehrere Seen, Wälder, Reit- und Wassersportmöglichkeiten sowie mehrere Golfplätze).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Madeleine Mertke - privater Anbieter