Warmmiete 1.645 €
Zimmer 3
38442 Wolfsburg
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Nebenkosten: 94 €
Kaltmiete 1.316 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Nachhaltigkeit und Komfort vereint Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in dem Tradition und moderne Technik Hand in Hand gehen! Diese frisch errichtete Fachwerk-Wohnung ist barrierearm und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl und setzen neue Maßstäbe für nachhaltiges Wohnen. Wohngesundes Lehmbauklima Das Fachwerkhaus, detailverliebt saniert, vereint den Charme vergangener Jahrhunderte mit modernem Wohnkomfort. Mit Lehmbauweise gestaltete Wände sorgen nicht nur für ein außergewöhnliches Raumklima, sondern regulieren auf natürliche Weise die Feuchtigkeit und schaffen eine angenehme, gesunde Wohnatmosphäre. Nachhaltig und weitgehend autark Dank ausgezeichneter Dämmung und innovativer Heizungstechnik sind die Wohnungen fast vollständig energieautark und extrem energieeffizient. Sie genießen höchsten Komfort bei minimalem ökologischen Fußabdruck. Überzeugen Sie sich selbst von der Kombination aus zeitloser Eleganz und höchster Energieeffizienz – und genießen Sie das besondere Gefühl von individuellem Wohnen. Machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort, der nicht nur Ihr Herz, sondern auch die Umwelt erfreut! Terrasse, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Bemerkungen zur Ausstattung Technische Ausstattung der Wohnungen _ Heizung mittels Wärmepumpe und PVT Anlage _ Photovoltaikmodule zur Deckung des eigenen Strombedarfs _ Heizungs- und Stromverbrauchssteuerung bequem per App _ Eigener Fahrradraum und Parkplatz mit Vorbereitung für E-MobilitätZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Sonstiges
Wohnung 6B.2 EG Rechts
3-Zimmerwohnung
Wohnfläche 94 qm
Terrasse 18 qm
Eigener externer Abstellraum 9,0 qm
Eigener Freiflächenparkplatz
Miete inklusive Heizung 1316 Euro
Parkplatz und Abstellraum 30,00 Euro
Zuzüglich Neben- und Verbrauchskosten für Wasser und Strom
2 PV-Module sind dem Stromverbrauch der Wohnung zugeordnet und reduzieren diesen entsprechend.
Besonderheiten
Fachwerk, Lehmbauweise, nachhaltige Bauweise, hervorragend wärmegedämmt und weitgehend autark
Für Informationen zu den weiteren Wohnungen gerne den QR-Code in der Anzeige scannen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Lagebeschreibung
Ehmen ist ein Stadtteil von Wolfsburg, der im Bundesland Niedersachsen liegt. Er befindet sich im Nordwesten der Stadt und ist von einer ruhigen, ländlichen Umgebung geprägt. Ehmen bietet eine Mischung aus Wohngebieten und Natur, was es zu einem angenehmen Ort zum Leben macht.
Die Anbindung an Wolfsburg ist sehr gut, sodass die Bewohner schnell Zugang zu den verschiedenen Einrichtungen und Dienstleistungen der Stadt haben. In Ehmen gibt es auch einige lokale Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, die das tägliche Leben bereichern.
Die Umgebung ist ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, da es zahlreiche Grünflächen und Parks gibt. Insgesamt ist Ehmen ein charmantes und ruhiges Wohngebiet, das sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Simon Feld - privater Anbieter