Kaufpreis 234.000 €
Zimmer 1
10969 Berlin
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/367533/ Diese elegante, freistehende und renovierte Ein-Zimmer-Wohnung von etwa 36,11 qm Wohnfläche befindet sich im 7. Stock und bietet eine Südausrichtung und einen schönen Blick über den Dächern. Sie besteht aus Flur, einem geräumigen Wohnzimmer mit bequemer Schlafnische, einer vollständig ausgestatteten Einbauküche mit Fenster, modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, Ankleideraum mit Schrank im Flur, überdachte Loggia von etwa 3,20 qm. Durch die Lage im 7. Stock, die Südausrichtung und die breite Fensterfront, ist die Wohnung sehr hell und sonnig. Das Gebäude wurde 1967 auf Initiative von Axel Springer im historischen Zeitungsviertel in Kreuzberg an der Grenze zu Ortsteil Mitte errichtet. Das Wohnhaus ist 14 Stockwerke hoch, verfügt über zwei moderne und geräumige Aufzüge, Treppenhaus, Zentralheizung. ______________________ This elegant, vacant and renovated one-room apartment of about 36.11 square meters of living space is located on the 7th floor and offers a south-facing orientation and a nice view over the rooftops. It consists of a hallway, a spacious living room with a comfortable sleeping alcove, a fully equipped fitted kitchen with a window, a modern bathroom with bathtub, washbasin and toilet, a dressing room with a wardrobe in the hallway, and a roofed loggia of about 3.20 square meters. Due to its location on the 7th floor, its south-facing orientation and the large window front, the apartment is very bright and sunny. The building was constructed in 1967 on the initiative of Axel Springer in the historic newspaper district in Kreuzberg on the border with Mitte district. The residential building is 14 floors high and has two modern and spacious lifts, a staircase and central heating. Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Keine Maklerkosten für den Käufer - Freistehende, renovierte, möblierte und sofort bewohnbare Wohnung in Kreuzberg / Mitte - Lage: 7. Etage mit Südausrichtung und Blick über den Dächern - Loggia: sonnige Loggia von etwa 3,20 qm - Praktischer Grundriss - Bad: Renoviertes Vollbad - Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit Fenster - Ankleideraum mit Schrank im Flur. - Elektroanlage: Vollständig erneuerte Elektroanlage - Zentralheizung - Warmwasser: Eigener Durchlauferhitzer - Kabel-TV und ISDN-Anschluss - Wände und Decken: Verspachtelte Wände weiß gestrichen - Fliesenboden in Küche, Bad und Loggia, Laminatboden in den übrigen Räumen - Im Gebäude befindet sich 2 moderne und geräumige Aufzüge - Instandhaltungsrücklage: Im Preis der Wohnung sind ca. 8.500 Euro bereits bezahlte Instandhaltungsrücklagen enthalten (Stand: Juli 2025) ___________________________ - No brokerage fees for the buyer - Vacant, renovated, furnished and immediately livable apartment in Kreuzberg / Mitte - Location: 7th floor with south-facing orientation and view over the rooftops - Loggia: sunny loggia of approx. 3.20 sqm - Practical floor plan - Bathroom: Renovated full bathroom - Kitchen: Fully equipped fitted kitchen with window - Dressing room with wardrobe in the hallway. - Electrical system: Completely renewed electrical system - Central heating - Hot water: Own water heater - Cable TV and ISDN connection - Walls and ceilings: Plastered walls painted white - Tiled floor in kitchen, bathroom and loggia, laminate flooring in the other rooms - Two modern and spacious lifts in the building - Maintenance reserve: the price of the apartment includes about 8,500 euros of maintenance reserve funds already paid (July 2025)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Lage ist sehr Zentral, im Ortsteil Kreuzberg an der Grenze zu Mitte, zwischen Friedrichstr., Checkpoint Charlie und Jüdischem Museum.
Dies ist der historische Südteil der Friedrichstadt, auch bekannt als Zeitungsviertel. Der Axel-Springer-Verlag und der Bundesverband Deutscher Zeitungsverleger haben hier ihre Repräsentanzen, sowie weitere Redaktionen.
Es gibt Kunstgalerien, viele historische und touristische Sehenswürdigkeiten, Cafés, Restaurants, Lebensmittelläden und alle Dienstleistungen. Trendige Geschäfte findet man in der Friedrichstraße.
Gendarmenmarkt und Potsdamerplatz in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U-Bahn-Station Kochstraße/Checkpoint Charlie / Linie 6 ist nur 7 Gehminuten entfernt, nur 3 Gehminuten von den Buslinien M29 und 248.
_______________________
The location is very central, in the Kreuzberg district on the border with Mitte, between Friedrichstr., Checkpoint Charlie and the Jewish Museum.
This is the historic southern part of Friedrichstadt, also known as the newspaper district. Axel Springer Verlag and the Federal Association of German Newspaper Publishers have their representative offices here, as well as other editorial offices.
There are art galleries, many historical and tourist attractions, cafés, restaurants, grocery stores and all kinds of services. Trendy shops can be found on
Friedrichstraße.
Gendarmenmarkt and Potsdamerplatz are just a few minutes' walk away.
The transport connections are very good.
The Kochstraße/Checkpoint Charlie underground station (line 6) is only a 7-minute walk away, and the M29 and 248 bus lines are only a 3-minute walk away.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von A. M. D. Ricci - privater Anbieter