Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 5
72336 Balingen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1970 überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, ihre ruhige und familienfreundliche Lage sowie durch viele durchdachte Details. Das Dach wurde bereits modernisiert, weitere Renovierungsarbeiten im Innenbereich bieten viel Raum zur individuellen Gestaltung. Auf insgesamt großzügiger Wohnfläche stehen Ihnen unter anderem ein heller Wintergarten mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein kleiner Garten sowie zwei große, überdachte Balkone zur Verfügung – perfekt zum Entspannen im Grünen. Ein besonderes Highlight ist das voll unterkellerte Untergeschoss mit einem geräumigen Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Eckdaten im Überblick: * Baujahr: 1970 * Zustand: Gut erhalten, renovierungsbedürftig * Lage: Gute Wohnlage in Balingen, Nähe zur Schule * Ausstattung: Wintergarten, überdachte Terrasse, zwei Balkone, kleiner Garten * Keller: Voll unterkellert inkl. großem Hobbyraum * Parken: Garage & Stellplatz * Modernisiert: Dach bereits saniert Diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage für ein behagliches Zuhause mit Potenzial zur individuellen Gestaltung – in attraktiver Lage mit Gartenanschluss. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in direkter Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Es liegt ruhig am Stadtrand von Balingen, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet (Hangen), das zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Das Stadtzentrum ist fußläufig in nur 10 Minuten erreichbar, sodass auch alle urbanen Annehmlichkeiten schnell zur Verfügung stehen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Stefan Schuster - privater Anbieter