Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 6
28816 Stuhr
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage in Stuhr-Moordeich. Das Haus wurde 1989 fertiggestellt und 1997 erweitert. Es bietet auf einer Wohnfläche von ca. 260 m2 Platz für die ganze Familie. Unterteilt werden kann die Wohnfläche mit 200 m2 auf die Hauptwohnung und 60 m2 auf die optionale Einliegerwohnung, welche zurzeit als „Kindertrakt“ genutzt wird. Über die große, mit Klinkersteinen belegte Auffahrt gelangen Sie zum Haupteingang des Hauses. Dahinter erwartet Sie ein Windfang, von dem Sie wahlweise in den Haupt- oder Einliegerbereich gelangen. Des Weiteren steht dort ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Einliegerbereich, welcher mit der Hauptwohnung durch eine Tür verbunden ist, verfügt über drei Zimmer, die über den Flur erreicht werden können. Eines der Zimmer bietet Anschlüsse für eine Küche, was eine autonome Nutzung ermöglicht. Ein voll ausgestattetes Duschbad ist ebenfalls vorhanden. In der Hauptwohnung bildet die Galerie das Zentrum des Hauses. Von hier aus gibt es die Möglichkeit in die erste Etage zu gelangen oder in den ca. 45 m2 großen Wohn- und Essbereich. Dieser ist ein architektonisches Highlight und bietet genügend Platz für ein schönes Familientreffen. Durch die offene Raumgestaltung ist die neuwertige Küche über eine Empore zu erreichen und hat direkten Zugang zur Terrasse und dem traumhaft gestalteten Garten. Die Garage und der Hauswirtschaftsraum sind sowohl aus dem Haus, als auch vom Carport zu erreichen. Hier ist genügend Platz für Vorräte sowie Haushaltsgeräte. Über die Galerie im Obergeschoss erhalten Sie Zugang zum Hauptschlafzimmer, welches über ein eigenes Bad verfügt. Die sichtbaren Balken verleihen dem Schlafzimmer seinen Charme. Ein Balkon bietet einen herrlichen Überblick über den Garten. Im Obergeschoss befinden sich noch zwei weitere Zimmer, zurzeit als Ankleide- und Sportzimmer genutzt. Ein wahrer Rückzugsort ist der Garten. Er ist pflegeleicht angelegt, eingezäunt, nicht einsehbar und verfügt über mehrere Terrassen und diverse Sitzmöglichkeiten. Über den gepflasterten Gartenweg können der Schwimmteich und das Gartenhaus erreicht werden. Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Walbox Automatische Gartenbewässerung mit Grundwasser Geklinkerte Auffahrt mit mehreren Stellplätzen Garage Carport Bus-System Fußbodenheizung Garage mit Abstellraum/Werkstatt Gartenhütte Schwimmteich Alarmanlage Echtholz Parkett Baujahr 1989, Erweiterung 1997 Gasheizung KunststofffensterZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Stuhr-Moordeich. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter