Kaufpreis 299.999 €
Zimmer 3
65201 Wiesbaden
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI • LEER • SANIERT Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrrparteienhauses, welches fast ausschließlich von Eigentümern als Selbstnutzern bewohnt wird, befindet sich diese sonnige und kernsanierte 3-Zimmerwohnung. Die Anlage präsentiert sich modern und wird stets gepflegt. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt und teilt sich auf in Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, ein geräumiges helles Wohnzimmer mit Balkon, Küche und Badezimmer. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich, aufgrund regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen, in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Kellerabstellraum und ein Stellplatz. Preis: 299.999 Euro (Wohnung) + 10.000 Euro (Stellplatz) = Gesamtpreis: 309.999 Euro Energieausweis ist vorhanden und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - 3 Zimmer - Balkon - Kunststofffenster (Doppelverglast) - Bodenbelag: modernes helles Laminat und moderne Fliesen - Kellerraum - Fahrradkeller - Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer - Gas-Zentralheizung (2019) - Hydraulischer Heizungs-Abgleich (2024) - Stand Rücklagen: ca. 160.000 Euro (Gesamtanlage)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Verkauf erfolgt ohne Provision!
Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt
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Lagebeschreibung
Lage:
- Frank-Wedekind-Straße in 65201 Wiesbaden
- Grundschule und 2 Kindergärten sind fußläufig zu erreichen
- Einkaufsmöglichkeiten, Postfiliale und Bäckerei direkt vor Ort
- Zwei Bushaltestellen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter