Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 5
01257 Dresden
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
R E S E R V I E R T ❗️❗️❗️ PROVISIONSFREI & DIREKT VOM EIGENTÜMER ! Hiermit steht unsere Stadtvilla / Einfamilienhaus freistehend, massiv gebaut mit zwei Vollgeschoßen in Dresden Leuben/Kleinzschachwitz, befindlich in einer Anliegerstraße/ Spielstraße liegend, zum Verkauf. Diese Immobilie befindet sich in einer gut situierten und auf dem Immobilienmarkt selten verfügbaren Lage. Hier ein paar Daten, alles weitere gern in einem persönlichen Gespräch. Baujahr 2006 Massivbauweise Wohnfläche/ Nutzfläche Gesamt ca 185m2 Ohne Renovierungsstau! 2 Vollgeschoße ! Somit KEINE schrägen Wände im 1.OG! Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Großer handgesetzter Kamin im Wohnzimmer Separate Gästetoilette im Erdgeschoß 3 Schlafzimmer im Obergeschoß,davon eins mit Balkon (Blick zu den Elbhängen mit Fernsehturm) 1 Büro oder Schlafzimmer im Erdgeschoß Großes Badezimmer mit Wanne und Dusche und großem Fenster im Obergeschoß Große SonnenTerrasse von 28m2 vom Wohnzimmer aus begehbar Südwestseite Zusätzlich hochwertiges 16qm großes gemütliches Gartenhaus aus Holz mit Massivholzboden. Ein wunderschöner Balkon an einem der Schlafzimmer mit Blick auf den Fernsehturm und die Elbhänge lädt zum verweilen ein. Am Abend kann man bei einem Glas Wein dem Sonnenuntergang genießen Alle Fenster sind mit Rolläden versehen 3 PKW Stellplätze im Hof davon 2 in einem Doppelcarport mit angrenzendem kleinem Schuppen Große Einfahrt mit großem elektrischem Schiebetor Neue und hochwertige Einbauküche der Fa. Butter/Dresden (könnte optional mit übernommen werden) Großer ausgebauter und beheizbarer Keller mit Fenstern in jedem Kellerraum (Der Keller könnte auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden) Keller in WU Beton Offene Holztreppen in alle Etagen (groß genug für den späteren Einbau eines Treppenlift oder Fahrstuhl ) Das Haus bietet insgesamt viel Platz für einen praktischen und strukturierten Alltag, liegt zentral und doch sehr ruhig. ❗️BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN❗️ Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter