Kaufpreis 675.000 €
Zimmer 5
25421 Pinneberg
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Townhouse vereint modernes Wohnen, nachhaltige Technik und die Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung in idealer Weise. Perfekt für Unternehmer, Selbstständige oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten geschickt kombinieren möchten. Das Haus begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, einem voll ausgestatteten Bad, einem zusätzlichen Duschbad, sowie praktischen Nebenräumen wie einem Technikraum und einem Hauswirtschaftsraum. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Spitzboden zur Verfügung. Genießen Sie die Sonnenseite des Lebens auf dem eigenen Balkon, der Terrasse oder im kleinen, pflegeleichten Garten. Zwei PKW-Stellplätze direkt vor der Tür sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Ausstattungs-Highlights: Umweltfreundliche Wall-Box für das Laden von E-Autos Effiziente Luft/Wasserwärmepumpe in Kombination mit kontrollierter Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima Photovoltaikanlage auf dem Dach für nachhaltige Energieversorgung Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme Innovativer Tesla-Batteriespeicher für maximale Energieeffizienz Loxone Smart-Home-System für komfortable Steuerung aller technischen Einrichtungen Highspeed-Internet dank Glasfaseranschluss Nachhaltige Bauweise in Holzrahmenkonstruktion für ein gesundes Wohnklima Die Immobilie gehört zu einer nahezu autarken Townhouse-Anlage und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Komfort. Wichtiger Hinweis: Für den Erwerb dieser Immobilie ist ein gültiger Gewerbeschein erforderlich. Die Konzeption bietet Ihnen somit die attraktive Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten in einem Haus elegant miteinander zu verbinden. Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Impressum
PROJECT ONE Immobilien GmbH & Co. KG
Datumer Chaussee 235
25421 Pinneberg
04101 - 5382203
[email protected]
persönlich haftende Gesellschafterin:
Project One Immobilienverwaltungs GmbH
Geschäftsführerin: Anja Hoeckrich
USt-ID: DE 31 898 4871
Handelsregister Pinneberg HRB 13827 PI
Sitz: Pinneberg
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Pinneberg-Waldenau ist ein Ortsteil der Stadt Pinneberg, die im Süden von Schleswig-Holstein liegt und direkt an Hamburg grenzt. Waldenau ist bekannt für seine grüne und ruhige Umgebung sowie seine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Der Ortsteil bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur. Die gute Anbindung an Hamburg und die naturnahe Umgebung machen es zu einem begehrten Ort für Pendler, Familien und Naturliebhaber.
Waldenau ist gut an das Straßennetz angebunden, mit schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A23 und A7, die eine zügige Anreise nach Hamburg und in andere Teile Schleswig-Holsteins ermöglichen. Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die
Waldenau mit dem Zentrum von Pinneberg und weiter mit dem Hamburger
Verkehrsnetz verbinden. Die S-Bahn-Stationen Pinneberg, Thesdorf und Halstenbek
bieten zudem direkte Verbindungen nach Hamburg.
In Waldenau gibt es Grundschulen, weiterführende Schulen befinden sich in der
näheren Umgebung, insbesondere im Stadtzentrum von Pinneberg. Waldenau verfügt über Sportvereine, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken sowie über Ärzte und eine Apotheke. Größere Einkaufszentren sind in Pinneberg, Schenefeld und Hamburg leicht erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Finn Hoeckrich - privater Anbieter