Warmmiete 1.635 €
Zimmer 3
90429 Nürnberg
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2025
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 1.345 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine schöne und neuwertige Terrassenwohnung im 3. OG handelt, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Die Wohnung liegt mit ihrer Terrasse an der Hofseite. Sie kann ab dem 1.9.2025 bezogen werden. Das Objekt verfügt über drei schöne Zimmer mit einer Diele und HWR. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Besonders attraktiv wird das Apartment dadurch, dass es nicht nur eine Dachterrasse gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum und ein Auto-Stellplatz in der Tiefgarage. Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Dachterrasse, Einbauküche, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Echtholz-Parkett, Tiefgarage, Garten-Mitbenutzung.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
- Die Wohnung wird zur Indexmiete nach §557 BGB angeboten. Die Miete entwickelt sich nach dem Verbraucherpreisindex (VPI) des Statistischen Bundesamtes.
- Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Nürnberg Bärenschanze. Nur wenige Gehminuten entfernt verkehren die Buslinien 35, 38 und 39 und die U-Bahnlinie U1 (Maximilianstraße)– die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit gesichert. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, zwei Ärzte und ein Einkaufszentrum vor. Auch ein paar Fitnessstudios, Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte und zwei Museen erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Katya Dvarakouskaya - privater Anbieter