Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
86551 Aichach
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI!!! Sparen Sie sich die Marklerkosten! Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung in der 1. Etage und großem ausgebauten Dachgeschoss, die durch eine Top Lage für Familien besticht und ab sofort zum Kauf steht. Neben vier attraktiven Zimmern (1x Wohn-, 3x Schlafzimmer), zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer, eins auf jeder Etage, jeweils mit Dusche und 1x mit zusätzlich mit Badewanne. Die Dachzimmer sind ein echtes Highlight, auf Grund ihrer Raumhöhe, offenen Dachbalken und großen Fenstern. Auf dem 20qm großen Süd-Balkon mit Markise lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Durch die zur Wohnung gehörenden zwei Stellplätze gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen geräumigen, beheizbaren Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet. Da das Haus mit Fernwärme geheizt wird, haben Sie auch keinen Stress mit Heizungswartung oder Erneuerungen. Das Objekt liegt in Aichach Nord, einem Top Wohngebiet, gerade für Familien mit Kindern. Die Grundschule oder der Kindergarten sind nur 200m entfernt und das ruhige Wohngebiet für Kinder ein Traum. Keine langen Anfahrten oder Sorgen ums Kind wenn es draussen spielen geht. Hinter dem Haus sind keine Häuser sondern eine Kleingartenanlage, was einen entspannten Ausblick garantiert. Des Weiteren haben wir kreative Ideen zur Kaufpreisgestaltung, welche wir mit potentiellen Interessenten persönlich besprechen. Inventar wie Küche etc. Nehmen wir bewusst aus dem notariellen Kaufpreis heraus um für sie die Nebenkosten zu senken. Mehr dazu persönlich. Kontakt gerne per Mail, WhatsApp oder Telefon unter 0176 - 21 81 44 09 Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Zur Ausstattung gehören: - Geräumige Einbauküche - Natursteinfliesen im Flur, Bad und Küche - Parkett in allen Wohn- und Dachgeschosszimmern - Markisse für Südbalkon - 2 Stellplätze direkt vor dem Haus - 2 Badezimmer, eins mit Badewanne und Dusche (1OG), das andere mit Dusche (DG) - sehr großer trockener Kellerraum (ausgebaut) - extra Wasch- und Trockenraum im KellerZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen !
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Aichach Nord, einem Top Wohngebiet, gerade für Familien mit Kindern. Die Grundschule oder der Kindergarten sind nur 200m entfernt und das ruhige Wohngebiet für Kinder ein Traum. Keine langen Anfahrten oder Sorgen ums Kind wenn es draussen spielen geht. Hinter dem Haus sind keine Häuser sondern eine Kleingartenanlage, was einen entspannten Ausblick garantiert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Eichmann - privater Anbieter