Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 8
68259 Mannheim
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Dreifamilienhaus wurde zwischen 2015 und 2020 umfassend saniert und modernisiert. Es bietet eine ideale Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und Energieeffizienz. Mit einer Energieeffizienzklasse A und einem Endenergiebedarf von nur 50 kWh/(m²*a) erfüllt es höchste Standards in puncto Nachhaltigkeit. Dieses charmante Dreifamilienhaus bietet eine durchdachte Aufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: -Erdgeschoss: Hier befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, ideal für Singles, Paare oder als separate Einheit für Angehörige. Diese Wohneinheit istz derzeit vermietet (510 € Kaltmiete) -Ober- und Dachgeschoss: Diese beiden Etagen bilden eine großzügige Maisonette-Wohnung (zeit Wohneinheiten wurden zusammengelegt) mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer. Ein perfektes Zuhause für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen. -Anbau: Der Anbau beherbergt eine unabhängige Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, einem Schlafzimmer, Küche und Bad – optimal für Gäste, erwachsene Kinder. Diese vielseitige Raumaufteilung macht die Immobilie gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie für Kapitalanleger! Die Immobilie umfasst insgesamt 8 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen, mit 5 Schlafzimmern und 4 modernen Bädern. Jede Wohneinheit verfügt über eine hochwertige Ausstattung, inklusive Parkett-, Laminat- und Fliesenböden sowie stilvollen Einbauküchen. Die Räume präsentieren sich hell und einladend, perfekt für ein modernes Wohnerlebnis. Ein kleiner Garten, eine sehr großzügige Terrasse sowie ein Außenstellplatz (Hof) stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine ideale Wahl für größere Familien oder als Kapitalanlage. Diese Immobilie vereint hochwertige Ausstattung mit nachhaltigem Wohnen in einer begehrten Lage! Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Mannheim-Feudenheim, einem beliebten Stadtteil im Nordosten von Mannheim. Feudenheim zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Lage aus und bietet dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt von Mannheim.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, so dass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter