Kaufpreis 494.500 €
Zimmer 4
26160 Bad Zwischenahn
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In sehr guter Nähe zum Zentrum von Bad Zwischenahn entsteht das moderne architektonische Mehrparteinhaus mit insgesamt 5 hellen und gut geschnittenen Komfort- Eigentumswohnungen, die über eine Terrasse mit Gartenanteil bzw. einen Balkon verfügen. Es wurde eine stilvolle und freundliche Architektur konzipiert, bei der Sie Ihre individuellen Wünsche bei der Wohnungsaustattung noch mitgestalten können. Komfort wird in diesem Haus groß geschrieben. Die hausinterne Fahrstuhlanlage bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Alle Wohnungen erhalten eine moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener abschließbarer Fahrradabstellraum sowie ein PKW-Stellplatz. Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: - Erstbezug - Doppel-Carport-Stellplatz - Ausbau im Spitzboden (z.B. Bad möglich) - provisionsfrei - fußläufig zum Meer - fußläufig ins Zentrum (Flaniermeile) - fußläufig alle Versorgungseinrichtungen (Bäcker, Lebensmittelläden) - ideal auch als Ferienwohnung geeignet Wohn- & Nutzfläche: Wohnfläche: 85 m² (Balkon anteilig eingerechnet) Nutzfläche: 44 m² (Spitzboden Austattung - KfW- 55 Ausführung - offener Wohn- & Essbereich - barrierefrei / Personenaufzug - 16,5 m² Dachterrasse - 3-fach Isolierverglasung als Dreh-/ Kippfenster ein- oder zweiflüglig - alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden - Fliesen- & Vinylboden inkl. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Türgegensprechanlage - Qualitätsinnentüren - ansprechende und moderne Sanitärobjekte, z.B. Fabrikat Duravit, Grohe. - alle Bäder verfügen über eine begehbare & bodengleiche Dusche, ein wandhängendes WC , einen Waschtisch, einen elektrischen Handtuchheizkörper - wertige Wohnungseingangstür - umfangreiche Elektroinstallation - inkl. Waschmaschinen- / Trockneranschluss - ein zugewiesener Abstellraum auf dem GrundstückZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Beratungs- sowie Besichtigungstermine sind nach Terminabsprache kurzfristig auch am Wochenende möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
In zentralnaher & ruhiger Ortslage des beliebten Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn und fußläufiger Entfernung zum Bad Zwischenahner Meer (ca. 500 m) entsteht ein modernes & repräsentatives Mehrparteienhaus mit 5 Eigentumswohnungen.
Bad Zwischenahn, zu Recht die Perle des Ammerlandes genannt, punktet mit seinem maritimen Charme sowie den zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, ausgezeichneten Anbindungen an das umliegende Verkehrsnetz und besonders mit dem drittgrößten Binnengewässer von Niedersachsen das Bad Zwischenahner Meer.
In unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Wohnung befindet sich das Kur- und Ortszentrum mit allen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten wie z.B. Supermärkte & Bäcker sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und vieles mehr.
Die direkte Anbindung an das äußerst weitläufige Wege- und Radwandernetz sowie die kurzen Wege zum Markplatz & Kurpark (ca. 500 m) erhöhen den Wohn- & Freizeitwert in Bad Zwischenahn ungemein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Garant-Haus-Bau GmbH - privater Anbieter