Kaufpreis 729.000 €
Zimmer 3
80634 München
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit 86,5 m² Wohnfläche liegt in begehrter Lage nahe dem Rotkreuzplatz – mitten im Herzen von Nymphenburg-Neuhausen – und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, zwei sonnige Loggien (Süd- und Westausrichtung) sowie eine moderne, hochwertige Ausstattung. Die Hochparterre-Wohnung wurde 2015 umfassend modernisiert: neue Alu-Schallschutzfenster (Schüco) mit elektrischer Beschattung und dezentem Tönungseffekt – von außen kaum einsehbar –, neues Bad, hochwertige Einbauküche inklusive Geräten, neue Heizkörper sowie ein gepflegter Dielen-/Parkettboden. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Highlights: -Zwei Loggien für Sonne pur -Hochwertige Einbauküche inklusive Geräte -Elektrischer Sonnenschutz & getönte Schallschutzfenster -Modernisiertes Bad -Ruhige & zentrale Lage in Neuhausen -Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet und eignet sich hervorragend als nachhaltiges Investment in einem der attraktivsten Stadtteile Münchens – mit exzellenter Infrastruktur, Nahversorgung und perfekter Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn Donnersbergerbrücke & Tram fußläufig erreichbar). Auch zur Eigennutzung ist sie ideal geeignet und überzeugt durch Lage, Komfort und Lebensqualität. Balkon, Keller, Einbauküche, ParkettZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Neuhausen in sehr zentraler, gefragte Stadtlage mit guter Verkehrsanbindung Nähe Rotkreuzplatz. Die S-Bahn-Station "Donnersbergerbrücke" ist nur wenige Minuten entfernt.
Der Stadtteil Neuhausen - Nymphenburg zeichnet sich vor allem durch seine sehr gute Infrastruktur und die großzügigen Parkanlagen als einer der schönsten und beliebtesten Münchner Stadteile aus.
Gefragte Stadtlage mit guter Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station "Donnersbergerbrücke" ist nur wenige Minuten entfernt. Eine Tramstation ist ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Alles Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Von Kindergärten über Grund- und Mittelschule, Realschule bis Gymnasium ist alles vorhanden. Supermärkte, Biomarkt, Apotheken, Ärzte, Drogerie, Banken, Fitnesscenter, Restaurants, Biergärten
und verschiedenste Freizeitanlagen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter