Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 4
81369 München
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 4
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Wohnanlage mit 55 Wohnungen, aufgeteilt auf 5 Häuser mit jeweils eigenem Eingang - Tiefgarage mit 45 Einzelstellplätzen - Grundstücksgröße 5.421 m2 mit großer Grünanlage - Wohnung im Rückgebäude, daher sehr ruhig - Wohnfläche 113 m2 - Wohnung hat 4 Zimmer, Küche sowie 2 Bäder: 1. Bad mit Waschbecken, Toilette und Badewanne, 2. Bad mit Waschbecken, Toilette und Dusche, - 2 Balkone, nach Osten bzw. Südwest ausgerichtet - Kellerabteil - 1 Tiefgaragenstellplatz - Baujahr 1975 - Gaszentralheizung - Energieverbrauchskennwert 169,00 kWh/(m²a) (lt. Verbrauchsausweis von 2013) (Energieverbrauch für Warmwasser enthalten) Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Teppichboden Bemerkungen: Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden an der Wohnanlage durchgeführt: - Austausch der Fenster 2010 - Tiefgarage wurde 2017 saniert - Aufzüge 2018 komplett erneuert - Alle Haustüren 2018 erneuert - Sanierung Trinkwassernetz 2020 - Sanierung Heizung 2023 incl. hydraulischem Abgleich 2024 - kein Reparaturstau Die Wohnung ist sehr gepflegt, die Bäder sind noch im Originalzustand.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist an eine ältere Dame mit lebenslangem Schutz vor Eigenbedarfskündigung vermietet. Daher kommen nur Kapitalanleger als Käufer in Frage.
Der Verkauf erfolgt von Privat ohne Maklergebühr
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Gepflegte und ruhige 4-Zimmerwohnung in der Nähe U-Bahn Partnachplatz (500m). Die Wohnung liegt in einem hinteren Gebäude abseits einer ruhigen Seitenstraße in der 4. von 5 Etagen. Der große Süd-West Balkon ist zum Garten ausgerichtet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Bossmann - privater Anbieter