Kaufpreis 1.800.000 €
Zimmer 29
96052 Bamberg
Größe 470 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
MFH Bamberg-Gartenstadt, 5 Wohnungen, 2 Gewerbe, 4 Pkw-Stellplätze, weitere öffentliche Pkw-Stellplätze vor dem Haus. 1 Garage, 1 Fahradschuppen im Innenhof, voll unterkellert. Nettomiete 53.100,-- Euro/Jahr. Langfristige Mieter, 1 Mieterwechsel (Gewerbe rechts wegen Wasserschaden und 2 Monate Instandsetzungszeit durch Versicherung) in den letzten Jahren. Alle Wohnungen mit Badewanne, Gewerbe mit Duschbad, 4 Wohnungen mit Balkon, EG-Wohnung mit Hobbyraum und eigenem Zugang von der Innenhofseite. DG ist eventuell noch ausbaufähig. Der Verkauf erfolgt aus Altersgünden und aufgrund der großen Entfernung zu unserem Wohnort. Verkaufspreis: 1.800.000,-- Euro VB. Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand. Im Untergeschoß wurden vor ca. 1 Jahr, nachdem Wasser vom Kanal zurück kam, Rückstauventile eingebaut. Der Kanal wurde in den letzen Jahren komplett saniert.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Alle Geschäfte, Schulen, Eisdiele, Bäckerei, Gastronomie, Lebensmittelgeschäft, Kinderschuhe usw. vorhanden. Nur 3 Fahrminuten zur Autobahn. Gute Geschäftslage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Waschek - privater Anbieter