Warmmiete 2.499 €
Zimmer 3
13051 Berlin
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juli 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.199 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser Neubau im Bungalowstil ist barrierearm konzipiert. Ein großzügiges Wohn-Ess-Zimmer und zwei Schlafzimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Weiterhin gehören ca. 130 qm Garten mit Terrasse zur Immobilie. Ein Bewässerungsautomat und ein Mähroboter nehmen die grundlegenden Gartenpflegearbeiten ab. 20 qm Dachbodenfläche als Lagermöglichkeit runden das Angebot ab. Das Haus verfügt über eine Solaranlage mit Speicher, welche perfekt auf die Wärmepumpe abgestimmt ist und somit erheblich die Heizkosten senkt. Zudem ist ein Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen vorbereitet. Niedriger Energiebedarf: Endenergiebedarf 28kWh (Energieklasse A) Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die Einbauküche in Komforthöhe, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf. Der neuerrichtete Bungalow ist mit Fußbodenheizung, 3fach isolierten Fenstern mit VSG - Glas(einbruchhemmend), extra breiten Türen, Kamin und einem modernen Bad mit bodengleicher Dusche ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung zählen: Fahrradstellplätze Elektrisches Tor mit Fernbedienung Glasfaseranschluss für super schnelles Internet vorhandenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Folgende Unterlagen sind vorab einzureichen und zur Besichtigung mitzubringen:
SCHUFA
Mietschuldenfreiheit
Einkommensnachweise (letzte 3 Monate)
Mieterselbstauskunft
Personalausweis
BITTE KEINE INTERESSENTEN MIT HUNDEN ODER KATZEN! Danke
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Sie suchen die Ruhe und den Charakter eines dörflichen Idylls zum wohnen, genießen aber zugleich gern die Vorzüge der Stadt?
Diese besondere Immobilie verbindet beides ideal miteinander.
Vom Garten haben Sie direkten Zugang in eine geschützte Grünanlage, welche sich als grünes Band über die Bitburger Teiche, dem Volkspark Malchower See bis zum
Landschaftspark Wartenberg und nach Brandenburg zieht.
Genießen Sie Ihre Freizeit im Garten mit ruhiger Nachbarschaft.
Fußläufig zur Immobilie befinden sich Apotheken, Ärztezentrum, Supermärkte, Restaurants, Shoppingcenter, Fitnessstudio, Baumarkt, Multiplexkino, Kitas und Schulen wie z. B. der Grüne Campus Malchow (Gewinner des deutschen
Schulpreises) mit seiner Knirpsenfarm.
Die Anbindung an die Öffis ist mit S- Bahn, Regionalbahnen, Bussen und Tram (20 Min bis Alexanderplatz) ausgezeichnet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Katja Wappler-Bach - privater Anbieter