Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 2
90571 Schwaig b. Nürnberg
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche in Schwaig bei Nürnberg. Die Wohnung wurde 2016 im KfW-55-Standard (Energieeffizienzklasse A+) errichtet und seit Erstbezug im Jahr 2017 ausschließlich von der Eigentümerin bewohnt. Sie befindet sich in einer kleinen, modernen Wohnanlage. Highlights der Wohnung: Zwei Terrassen und ein kleiner Privatgarten mit direktem Zugang nach außen Gehobene Ausstattung: Fußbodenheizung Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten, inkl. Multifunktionsbackofen und Geschirrspüler Raumhohe 3-fach-Verglasung Elektrische Rollläden und Insektengitter an beiden Terrassentüren Badschrank und LED-Beleuchtung in der gesamten Wohnung Regalbretter im Abstellraum Gartenhaus Hervorragende Dämmung sorgt für geringe Energie- und Nebenkosten Zur Wohnanlage gehören: Aufzug bis ins Untergeschoss Eigener Kellerraum Gemeinschaftlicher Waschraum mit zwei Stellplätzen für Waschmaschinen/Trockner Fahrradraum Tiefgaragenstellplatz mit neuer, abschließbarer Wallbox für Elektrofahrzeuge Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch moderne 3-fach Verglasung und eine hochwertige Dämmung, die für exzellenten Wärmeschutz sorgen. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung und trägt zu einer optimalen energetischen Versorgung bei. So profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Nebenkosten und einem nachhaltigen Wohnkomfort.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Wichtiger Hinweis für Besichtigungstermine:
Wir vereinbaren Termine ausschließlich mit Interessenten, die uns vorab bei der Anfrage folgende Informationen zur Verfügung stellen:
1) Vor- und Nachname
2) Telefonnummer
Bitte beachten Sie:
– Nur vollständige Anfragen können berücksichtigt werden.
Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Lagebeschreibung
Sehr begehrte, ruhige Lage in Schwaig.
In unmittelbarer Nähe, fußläufig erreichbar, befinden sich:
- Hallen- und Freibad
- Schloss Schwaig
- Naturschutzgebiet Pegnitztal Ost
- S-Bahn-Station mit Anbindung an den Nürnberger Hauptbahnhof in nur 14 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter