Kaufpreis 323.000 €
Zimmer 4
85077 Manching
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Kauf steht eine 2024/2025 renovierte, teilmöblierte 4-Zimmer Wohnung in Manching. Hell und freundlich mit perfekter Wohnraumaufteilung in ruhiger Nachbarschaftslage. Wohnzimmer mit Balkon, Küche und Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Diese Wohnung ist 1. Stock, also KEINE abgeschrägte Dachgeschosswohnung, die sich im Sommer unerträglich aufheizt und im Winter ständig beheizt werden muss! Das spart Heizkosten und Strom. Alle notwendigen Papiere für eine schnelle Übernahme/Notartermin liegen bereits vor. Ideal auch für Anleger, da schnell vermietbar. PROVISIONSFREI - Sie sparen über 10.000.- Euro an Maklerkosten! Balkon, Wintergarten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Teilmöbliert in sehr gutem Zustand, kann aber auf Wunsch entfernt werden. Alle Hausmeisterdienste und Putz/Winterdienste im Hausgeld inkludiert. Viele neue Teile wie z.B. Fenster-und Türbeschläge, Jalousien teils erneuert, Armaturen neu mit 10 Jahren Garantie und vieles mehr.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
In zentrumsnaher Lage, mit gepflegter Grünanlage. Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschluss zur B16(3 Minuten), A9 (4 Minuten). Manching liegt im nördlichen Landkreis Pfaffenhofen a.d. Ilm, einige Kilometer südlich von Ingolstadt. Die Stadtmitte Ingolstadt ist in 20 Minuten erreichbar. In der Ortsmitte Manching befindet sich das Rathaus, die Kirche St. Peter und entlang der Ingolstädter Straße viele Geschäfte, Aerzte und Apotheken. Vier grosse Lebensmittel-Discounter, Schulen und Kindergarten sind ebenfalls zu Fuss erreichbar. Viele grosse Arbeitgeber wie Airbus in Manching und Audi in Ingolstadt sind in der Nähe beheimatet, neue kommen ständig hinzu. Der Markt Manching liegt in einer aufstrebenden Region, ist aber auch naturnah mit vielen Erholungsmöglichkeiten und nur 40 Minuten von München entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter