Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 3
04277 Leipzig
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 425 €
Kommission: 3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Stellplatz - Bad mit Dusche und Fenster - Geräumige Familienwohnung mit 3 Räumen - Denkmalschutz ___________________________________ In Bestlage im Süden Leipzigs, im hippen Stadtviertel in Connewitz, erwartet Sie eine wunderschön geschnittene 3-Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss eines im Jahre 1994 detailgetreu sanierten Mehrfamilienhauses. Auf knapp 73 m² Wohnfläche verteilen sich drei helle Räume, darunter ein großer geräumiger Wohnraum und zwei weitere Schlafräume, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Dusche und Fenster ausgestattet. Es verfügt zusätzlich über einen WM-Anschluss. Das Bad ist mit Fliesenboden ausgestattet, während sich in den Wohn- und Schlafräumen Laminat befindet, welches sehr gepflegt ist. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum generiert. Ebenso steht ein zur Wohnung gehörender Stellplatz zur Verfügung, der neu vermietet werden kann. Die Wohnung ist seit ca. 5 Jahren an sehr zuverlässige Mieter vermietet, die die Wohnung sehr pfleglich behandeln. In 2020 wurden in der Wohnung die Wände und der Boden erneuert, vergangenes Jahr wurden im Bad neue Fliesen verlegt. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die 2019 neu verbaut wurde. Das aktuelle Hausgeld beträgt 298,89 EUR pro Monat. Hiervon werden 24 EUR in die Instandhaltungsrücklage einbezahlt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns. - Denkmalschutz - Stellplatz - Laminat - Fliesen - Bad mit Dusche und Fenster - Keller
Lagebeschreibung
Ideal gelegen im Leipziger Süden! Das Haus befindet sich im beliebten Szeneviertel Leipzig-Connewitz. Dieser ist mit seinen unzähligen Bars, Restaurants und Kneipen ein äußerst pulsierender Stadtteil mit viel Abwechslung. Bevorzugen Sie lieber Ruhe und Natur? Direkt am Auenwald gelegen finden Sie genau das! Spazieren im Auenwald, Tiere beobachten im Wildpark oder aber Badehose und Strand? All das finden Sie in unmittelbarer Nähe und nur 10 min entfernt am Cospudener oder Markkleeberger See.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt ist durch die Haltestelle direkt vor der Tür optimal, ebenso wie die nächste Autobahnauffahrt, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegt.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zudem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter einen REWE Markt, Bäckereien, Apotheken, etc.
Kontakt:
Pupsies - gewerblicher Anbieter