Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 5
95447 Bayreuth
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen wie du es verdienst! BARRIEREFREI In Bayreuth-Meyernberg findest du alles, was modernes Leben braucht: ruhige Lage, kurze Wege in die Stadt und beste Nahversorgung. Kita, Supermarkt und Röhrensee liegen direkt vor der Tür. Egal ob Familie, Berufspendler oder Ruheständler – hier wohnst du entspannt, vernetzt und naturnah. Die Vermarktung beginnt vor der Fertigstellung. Nutze die Chance, früh dabei zu sein! Raum für Leben Helle Diele und Wohn-/Essbereich: Südterrasse inklusive – Licht, Weite, Wohlfühlen. Küche und Wirtschaftsraum: mit praktischen Nebenräumen und Zugang zur Nordterrasse. Schlafräume und Büro: Elternzimmer mit Bad, zwei Kinderzimmer, separates Gäste-/Arbeitszimmer. Modernes Bad und Gäste-WC: Tageslicht, hochwertige Ausstattung, barrierefrei. Barrierefrei mit Aufzug Hard Facts – neu definiert Wohnfläche: 160 m² (offen, hell) Grundstück: 363 m² (pflegeleicht mit Gartenflair) Zimmer: 5 – perfekt für alle Lebensbereiche Baujahr: 1974, modernisiert 2025 Sanierungsstandard: KfW 55-Niveau, Dach- und Fassadendämmung Energieträger: Wärmepumpe und Photovoltaik, Fußbodenheizung Fenster: 3-fach-verglaste Isolierfenster, elektrische Rollos Das Plus von purreal Energieeffizienz = niedrige Betriebskosten Raumgefühl = hohe Lichtqualität, natürliche Materialien, durchdachtes Design Planungssicherheit = provisionsfreier Direktverkauf, volle Transparenz Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Fazit Leben mit Aussicht – stylisch, entspannt und zukunftsfit! In der besonders gefragten Wohnlage von Bayreuth-Meyernberg wartet ein großzügiger Winkelbungalow auf dich. Diese Immobilie wird aktuell hochwertig modernisiert und ist ab Oktober 2025 bereit, dich als energieeffizientes KfW-55-Haus willkommen zu heißen. Hier treffen modernes Design und hochwertige Ausstattung aufeinander – perfektes Wohnerlebnis mit Aussicht!Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Hinweis: Die dargestellten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die Ausstattungsfotos zeigen bereits realisierte purreal Wohnqualitäten. Das Projekt wird derzeit revitalisiert. Änderungen in Ausführung und Ausstattung sind vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Kontakt:
Angebot von Hans Nuart | purreal Group - privater Anbieter