Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
95326 Kulmbach
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einziehen und durchatmen – Dein neues Zuhause in Kulmbach wartet! Hier trifft charmante Substanz auf moderne Technik. Das frisch revitalisierte Reihenhaus vereint stilvolle Wohnatmosphäre mit Energieeffizienz – ideal für Familien oder Berufspendler. Ruhige Lage, kurze Wege, hohe Wohnqualität. Provisionsfrei und bezugsfertig ab September 2025 – jetzt besichtigen! Raum für Leben Heller Eingangs- und Wohn-Essbereich: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse Küche: mit praktischen Nebenräumen Schlafräume : Ein ruhiges Elternzimmer mit Platz für Stauraum & Gestaltungsideen, dazu ein helles Kinderzimmer – flexibel nutzbar, auch als Büro oder Gästezimmer Modernes Bad und Gäste-WC: Tageslicht, hochwertige Ausstattung, barrierefreie Walk-in-Dusche Garage und Gartenanteil: Die Garage schützt Auto und Ausrüstung. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein Hard Facts – neu definiert Wohnfläche: 100 m² offen und hell Grundstück: 200 m² pflegeleicht mit Gartenflair Zimmer: 4 – perfekt für alle Lebensbereiche Keller und Garage: einfach mehr Raum Baujahr: 1965, modernisiert 2025 Sanierungsstandard: von H auf B, inkl. Dachdämmung Energieträger: Wärmepumpe und Fußbodenheizung Fenster: 3-fach-verglaste Isolierfenster, elektrische Rollos Das Plus von purreal Energieeffizienz = niedrige Betriebskosten Raumgefühl = hohe Lichtqualität, natürliche Materialien, durchdachtes Design Planungssicherheit = provisionsfreier Direktverkauf, volle Transparenz Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Fazit: Das energieeffizient sanierte Mittelreihenhaus vereint ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort: eine sichere Wohnstraße, beste Anbindung und vielfältige Infrastruktur – fußläufig erreichbar. Kulmbachs historisches Flair, kurze Wege und familienfreundliche Umgebung schaffen ein lebenswertes Gesamtpaket. Ideal für alle, die entspannt leben, clever investieren und stilvoll wohnen wollen – inmitten einer ruhigen Nachbarschaft.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Hinweis: Die dargestellten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die Ausstattungsfotos zeigen bereits realisierte purreal Wohnqualitäten. Das Projekt wird derzeit revitalisiert. Änderungen in Ausführung und Ausstattung sind vorbehalten.
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Kontakt:
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