Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 4
13509 Berlin
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Berlin-Borsigwalde bietet auf 2 Etagen mit einem perfekten Grundriss auf rund 100 m² Wohnfläche platz und ist ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende. Das Haus wurde laufend modernisiert und ist sofort bezugsfertig – ohne Maklerprovision. Die Immobilie punktet mit einer Terrasse vorne und hinten, einem praktischen Geräteschuppen, sowie einem eigenen Stellplatz. Aus dem Garten lässt sich eine traumhafte Oase für ruhige Stunden zaubern. Der Keller hat eine praktische Raumaufteilung um ihn vielseitig zu nutzen. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: neuste Generation Wärmepumpe (nachhaltige Heizung) eingebaut 2024 neu verlegte Fußbodenheizung in allen Wohnräumen 2024, digital steuerbar Neue Fenster in 2024, mit elektrischen Rollläden Einbauküche inklusive Photovoltaikanlage mit 5,5 kW Speicher – senkt Ihre Energiekosten dauerhaft, Steuerung via Internet, Wechselrichter und 2 Wege-Stromzähler Gas-Anschluß vorhanden Terrassenbereich vorne und hinten, ideal für sonnige Stunden elektrische Verkabelung neu verlegt, neuer Sicherungskasten, Lan-Anschlüsse in jedem Zimmer, Modernisierter Zustand, kein RenovierungsstauZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Berlin-Reinickendorf (Ortsteil Borsigwalde). Die Anbindung ist hervorragend:
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 5 Minuten zu Fuß
Autobahn (A111): nur 800 m entfernt
S-Bahn (ca. 10 Min), U-Bahn (U6 ca. 6 Min) und Bus (3 Min) fußläufig erreichbar
Schulen, Kitas und Spielplätze in direkter Nähe
Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe in einem gewachsenen Wohnumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter