Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 2
80634 München
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie das Gefühl von Komfort und modernem Wohnen in dieser einladenden zum ruhigen Innenhof gelegenen 2-Zimmer-Wohnung im pulsierenden Stadtteil Neuhausen. Diese Wohnung befindet sich im 1. OG eines Ende 2023 fertiggestellten Neubaus, der modernste Architektur und Design vereint. Sie bietet einen exklusiven Lebensraum, der sowohl zeitgemäß als auch behaglich ist. Der Balkon erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und schafft eine persönliche Oase der Ruhe inmitten des städtischen Treibens. Die intelligente Raumaufteilung dieser Wohnung vereint Großzügigkeit mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und ist ideal für alle, die eine hochwertige Wohnlösung in erstklassiger Lage suchen. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Voll ausgestattete hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Siemens): Kühl-/Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine - Eichenholzparkett - Fußbodenheizung - Elektrische Außenrolläden - Bodentiefe Fenster - hochwertig gefliestes Badezimmer - Bodengleiche Dusche mit Rainshowerdusche und Handbrause sowie Echtglasabtrennung / -türe - Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Handtuchheizkörper - Glasfaseranschluss von M-net und Telekom (FTTH) - Videogegensprechanlage - Balkon - Kellerabteil - Tiefgaragen-Stellplatz (Computer gesteuertes Palettensystem, Ladelösung der SWM nachrüstbar).Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist an eine solvente Einzelperson vermietet für eine Kaltmiete von zurzeit monatlich 1.550 € (Indexmietvertrag).
Im Kaufpreis ist der Tiefgaragenstellplatz enthalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung profitiert von ihrer Lage in Neuhausen, einer Gegend, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhigen, grünen Ecken bietet.
Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar:
- Tram (Burghausener- oder Donnersbergerstraße)
- Bus (Donnersbergerstraße)
- S-Bahn (Donnersbergerbrücke)
- U-Bahn: Rotkreuzplatz
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Ebenso gibt es in der Nähe zahlreiche Restaurants und Wirtshäuser.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dirk Schönborn - privater Anbieter