Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 4
23570 Lübeck
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich am ruhigen Ortsrand von Lübeck-Travemünde, in der beliebten Teutendorfer Siedlung. Die Umgebung ist grün, familienfreundlich und bietet eine sehr gute Busanbindung (direkt vor der Tür). Die Nähe zur Ostsee und zur Innenstadt von Travemünde macht die Lage besonders attraktiv. Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit solider Bauweise (neue Zentralheizung aus 2022 / die Dachpfannen wurden 1998 erneuert), guter Raumaufteilung und praktischen Details: vier Zimmer, einem großen Keller (3/4), mehrere Sanitäreinrichtungen, Fußbodenheizung (Erd- und Dachgeschoss), einer Entkalkungsanlage, einer Gaube für mehr Licht und Raumhöhe, Glasfaseranschluss und großzügige Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die Kombination aus Garage, separatem Stellplatz und langer Auffahrt bietet Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge – ideal für Familien oder Berufspendler. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Massive Bauweise mit gelbem Klinker Satteldach mit 45° Neigung und Gaube im Obergeschoss - neue Dachpfannen aus 1998 Zentralheizung grunderneuert in 2022 Fußbodenheizung (Erdgeschoss & Dachgeschoss) Fenster und Türen aus Mahagoni, isolierverglast Treppen aus Kiefernholz – auch im Keller Einbauküche mit Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine und Herd Vollbad mit zwei Waschbecken im Dachgeschoss Duschbad mit WC im Erdgeschoss Zusätzliches WC mit Waschbecken im Dachgeschoss & Keller Der vorhandene, derzeit nicht betriebsbereite Kamin kann optisch oder mit einem neuen Einsatz weiter genutzt werden. Kellerraum teilweise als Hobby- oder Arbeitszimmer nutzbar Garage mit direkter Zufahrt (3,18 m x 7,87 m) Zusätzlicher Stellplatz auf der Auffahrt (15,27 m x 3,18 m) Schön angelegtes GrundstückZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Raumaufteilung
Wohn- und Esszimmer - 41,00 m²
Schlafzimmer - 14,00 m²
Kinderzimmer I - 13,00 m²
Kinderzimmer II - 7,26 m²
Küche - 7,29 m²
Vollbad (Dachgeschoss) - 7,95 m²
Duschbad mit WC (EG)- 2,95 m²
2 Flure - 11,30 m²
Nebenraum mit WC/ Waschbecken (Dachgeschoss) - 6,80 m²
Separates WC mit Waschbecken (Keller)
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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