Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 3
87509 Immenstadt i. Allgäu
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, sonniger Stadtrandlage befindet sich diese charmante 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 82 m². Das Gebäude mit 8 Wohneinheiten ist denkmalgeschützt und wurde 2005 komplett saniert. In der Wohnung selbst wurden zuletzt 2013 Bad und Fußböden modernisiert. Im hellen freundlichen Wohnzimmer mit Parkettboden ist ein Kaminanschluss vorhanden. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im großzügigen Bad mit Dachfenster, zwei Waschbecken und geräumiger Dusche ist Platz für Waschmaschine und Wäschtrockner. Ein absolutes Highlight ist der Südbalkon mit Bergblick - ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Fenster (Holzsprossenfenster) sind mit 2-fach Verglasung ausgestattet. Sonstiges: Etage: 3. Obergeschoss, kein Aufzug Heizung: Fernwärme Fenster: Holzsprossenfenster mit 2-fach Verglasung, Dachfenster Nebenräume: eigener Kellerraum, Fahrradkeller, Dachboden ist anteilig nutzbar. Garten: gemeinschaftlich nutzbar Verwaltung: durch Sozialbau, Kempten Miteigentumsanteil: 108/ 1000 an dem Grundstück Hausgeld aktuell: 362€, davon sind 68€ Rücklagenbildung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - hochwertige Einbauküche Miele Ceran-Kochfeld, Einbaugeräte von Miele (Backofen), Spülmaschine (Constructa) und Kühlschrank mit Gefrierfach von Liebherr - Badezimmer mit großer Dusche, zwei Waschbecken - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Böden aus Echtholzparkett (Wohnzimmer) und Fertigparkett (Laminat) - großer Süd-Balkon mit 5 m² - Holzsprossenfenster mit 2-fach Verglasung - Großer Kellerraum mit Fenster: ca. 10 m² - FahrradkellerZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Privatverkauf; Makleranfragen o.ä. sind nicht erwünscht
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Trotz der Stadtrandlage ist das Stadtzentrum von Immenstadt in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein grosser Verbrauchermarkt ist in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Fam. Mattke - privater Anbieter