Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
45326 Essen
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2008 vereint urbanes Wohnen mit gemütlicher Rückzugsoase. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwarten Sie vier hell geschnittene Zimmer, eine sonnige Terrasse und ein durchdachtes Raumkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren oder Berufstätigen zugeschnitten ist. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsames Leben und führt direkt hinaus auf die Terrasse – der ideale Ort für Sommerabende, Frühstück an der frischen Luft oder entspannte Momente mit Freunden. Die Küche schließt sich harmonisch an und macht Kochen zum kommunikativen Mittelpunkt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles Badezimmer mit Tageslicht und einer komfortablen Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für praktische Flexibilität. Die übrigen Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – alles ist möglich. Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC Bemerkungen: Diese Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung, die Komfort und Funktionalität ideal miteinander verbindet. Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung – bequem und sicher, direkt am Haus. Im Inneren sorgen Rollläden an den Fenstern für Sichtschutz und ein angenehmes Wohnklima. Eine große Abstellkammer bietet viel praktischen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder saisonale Dinge. Der Keller schafft zusätzlichen Platz – ob für Hobbys, Lagerung oder als Hauswirtschaftsraum. Die Warmwasserversorgung erfolgt effizient über einen Durchlauferhitzer, was eine bedarfsgerechte und energieeffiziente Nutzung ermöglicht. Diese Ausstattung macht das Wohnen nicht nur angenehm, sondern auch alltagstauglich – ideal für alle, die Wert auf praktische Lösungen und private Rückzugsorte legen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Reihenmittelhaus handelt, welches nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt ist. Sie würden das Haus somit zur alleinigen Nutzung erwerben und wären zugleich Teil einer Eigentümergemeinschaft.
Zum Verkauf steht ein attraktives Reihenmittelhaus, das provisionsfrei direkt vom Eigentümer erworben werden kann – keine Maklergebühren!
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein gepflegtes Zuhause ohne zusätzliche Vermittlungskosten zu erwerben. Der persönliche Kontakt zum Eigentümer ermöglicht Ihnen einen transparenten und unkomplizierten Ablauf.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Nachricht!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlich praktischen Wohnlage in Essen: Etwas zurückversetzt über einer gewerblich genutzten Fläche gelegen, bietet das Haus eine ruhige und geschützte Wohnatmosphäre – und das mitten im Leben.
Direkt im Umfeld finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten – alles bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: U-Bahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und bringen Sie schnell in die Essener Innenstadt oder darüber hinaus. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der Nähe zur A2 und A42.
Die Kombination aus praktischer Infrastruktur und angenehmer Ruhe macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die stadtnah leben und dennoch privat wohnen möchten.
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter