Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 3
45133 Essen
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein modernes, hochwertiges Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig und hochwertig saniert und überzeugt durch: einen hellen Balkon, der zum Entspannen einlädt neuwertige zweifach verglaste Fenster mit überwiegend elektrischen Rollos ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischen Abstellmöglichkeiten eine moderne, stilvolle Raumaufteilung mit durchdachtem Grundriss ein vollständig neu saniertes Bad mit optimierter Aufteilung hochwertige Boden- und Wandbeläge sowie moderne Elektro- und Sanitärinstallationen Zur Wohnung gehört ein außergewöhnlich großer Kellerraum. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Einzelgarage im angrenzenden Garagenhof zu erwerben. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, LaminatZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Bitte beachten Sie, dass die in den Bildern gezeigten Möbel ausschließlich der Visualisierung und Einrichtungsidee dienen. Die Wohnung wird ohne Möblierung verkauft.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Bredeney, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Der Zeißbogen liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit angenehmer Nachbarschaft und gepflegter Umgebung – ideal für alle, die urbanes Leben und naturnahes Wohnen verbinden möchten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Restaurants. Auch der Baldeneysee, der Grugapark und das Bredeneyer Kreuz sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Freizeit, Sport und Erholung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu den Universitätskliniken und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die A52 und A40 – perfekte Voraussetzungen für Pendler.
Bredeney vereint repräsentatives Wohnen, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität – der ideale Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Anton Falke - privater Anbieter