Kaufpreis 539.000 €
Zimmer 3
40237 Düsseldorf
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon liegt in der 4.Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die gesamte Wohnanlage ist umringt von einem Grüngürtel mit Park ähnlichem Charakter. Das Haus gehört zu einer in sich geschlossenen Wohnanlage im östlichen Teil des Zoo-Viertels PLZ 40237. Die Wohnung würde 2022 saniert. Sie verfügt über - großzügiges helles Wohnzimmer - Sonnenbalkon - 2 Schlafzimmer - 1 Küche - 1 Wirtschaftsraum - 1 Badezimmer/Wannenbad - 1 Gäste WC mit Dusche. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum in Standardgröße und ein Tiefgaragenplatz. Die Wohn und Schlafräume, sowie Diele sind mit Parkett ausgelegt. WC/Sanitärbereich besteht aus Fliesenspiegel. Die Küche besteht aus Vinyl Boden. Die Anlage liegt im sogenannten Wohnpark Düsseltal, an der Grenze zwischen Düsseltal und Grafenberg und zählt zu den besten Lagen Düsseldorfs. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohn und Schlafräume, sowie Diele sind mit Parkett ausgelegt. WC/Sanitärbereich besteht aus Fliesenspiegel. Die Küche besteht aus Vinyl Boden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Verfügbar sofort.
Bitte keine Makler.
Wohnung ist seit dem 04/ 2022 solide vermietet.
Kaltmiete 15000€ p.a.
Hausgeld mtl. 413€ davon sind 163€ sind nicht Umlagefähig.
Tiefgarage ist aktuell nicht vermietet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn und Busse) und alle Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte und Apotheken sind gut zu Fuß erreichbar.
Kurze Wege zum Naherholungsgebiet Grafenberger Wald, Zoopark und Ostpark.
Auch Innenstadt, Flughafen und Autobahnen sind schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Fechner - privater Anbieter