Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 1
10717 Berlin
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhiges Haus mit netten Nachbarn und einem sonnigen Südlagen Balkon. Kleine Einbauküche mit Fenster und Dunstabzugshaube, abgetrennt zum Wohnraum. Der Schlafbereich ist ebenfalls abgetrennt zum großen Wohnraum, bietet mit den Doppelfenstern ggfs. auch einem Büro oder einem Ankleidezimmer eine gute Möglichkeit. Der Flur bietet durch seinen Schnitt und Größe auch noch diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslicht-Bad mit Dusche bietet zudem Platz und Anschluss für eine kleine Waschmaschine. Geräumiger Kellerraum vorhanden. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Zwischen dem berühmten Ku’damm, dem Bayerischen Viertel und dem Preußenpark liegt der Güntzelkiez, der direkt südlich an die mondäne City West anschließt – und liegt damit in einer traditionell gefragten Wohnlage. Die gepflegten Straßen bieten Cafés und Restaurants für jeden Geschmack, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Feinkostläden und Boutiquen.
Die ÖPNV-Anbindung ist erstklassig: Fußläufig schnell erreichbar sind die U-Bahnlinien U9 und U7 sowie mehrere Buslinien.
•5 Min. zu Fuß zu Restaurants, Cafés und Geschäften
•10 Min. zu Fuß zum Preußenpark
•10 Min. zu Fuß zum U-Bahnhof Güntzelstraße (U9-U6)
•10 Min. mit dem Fahrrad zum Ku’damm
•10 Min. mit dem Fahrrad zum KaDeWe
•15 Min. mit dem ÖPNV zum Zoologischen Garten
•25 Min. mit dem ÖPNV zum Potsdamer Platz
•30 Min. mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof Berlin
• vielen Universitäten (HTW,Beuth,ect.) erreicht man mit der U9
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter