Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 5
83569 Vogtareuth
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2017 in hochwertiger Fertigbauweise nach KfW-40+ Standard errichtet und überzeugt durch Energieeffizienz, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäße Haustechnik. Die ca. 142 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss mit offenem Wohn-/Essbereich, hochwertiger Einbauküche, zwei Tageslichtbädern und insgesamt fünf Wohn- bzw. Schlafzimmern. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein voll ausgebautes Untergeschoss mit separatem Zugang – ideal als Homeoffice, Gästebereich oder Hobbyraum. Das 816 m² große, komplett eingezäunte Grundstück bietet mit Garten, 30 m² Wintergarten, Garage, Carport und zusätzlichem Schleppdach viel Raum zur Nutzung und Entfaltung – ob für Familie, Beruf oder Freizeit. Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - KfW-40+ Standard, Luft-Wasser-Wärmepumpe, zentrale Lüftung - PV-Anlage (9,2 kWp) mit 10,2 kWh Speicher & Wallbox - Smart-Home vorbereitet (LAN, SAT, Steuerung) - Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküche, moderne Bäder - Garage, Carport, Schleppdach, Gerätehaus - Separater Zugang zum UG mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - Elektrische Rolläden mit Zentralsteuerung - RegenwasserzisterneZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Vogtareuth (Landkreis Rosenheim), eingebettet in die Natur und mit guter Anbindung:
Rosenheim & Wasserburg je ca. 15 Min., München ca. 50 Min.
Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung im Ort. Nähe zu Chiemsee, Simssee und Alpenvorland – ideal für Freizeit und Naturgenuss.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Oliver Baum - privater Anbieter