Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 11
97737 Gemünden a. Main
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Keine Maklerprovision. Es existiert ein umfangreiches Gutachten zum Objekt, das zugeschickt werden kann. EG: (Wohnung ist frei) -vorwiegend Parkettböden -Bad vor 10 Jahren komplett renoviert, barrierefrei, mit Fussbodenheizung und Handtuchheizkörper - grosser Einbauschrank Flur -2 Kaminöfen zusätzlich zur Zentralheizung -2 Spanndecken 1.OG (vermietet) -vorwiegend Parkettböden Holzöfen wären zusätzlich zur Zentralheizung möglich DG: (vermietet) -vorwiegend Parkettböden -Bad wurde vor 10 Jahren komplett renoviert -fast alle Fenster neu -Einbauküche -Einbauschrank Schlafzimmer KG: -Keller für EG mit Waschbecken und WC -Keller jeweils für 1.OG und DG -zusätzlich zur Holzlege im Nebengebäude gibt es Lagerräume für Holz im Keller HAUS SONSTIGES: -Öl-Brennwertkessel (besonders energiesparend) mit Warmwasserspeicher 10 Jahre alt -Außenwände 2 cm isoliert -Dach ca 10 cm isoliert -GROSSES NEBENGEBÄUDE mit Wasseranschluss und Garagengrube, kann separat als Werkstatt oder Lagerfläche genutzt oder vermietet werden -Holzlege Teil des Nebengebäudes -ZISTERNE vorhanden -PHOTOVOLTAIKANLAGE Baujahr 2023 -Bahnhof, Bäcker, Kindergarten und Grundschule zu Fuß gut zu erreichen, ruhige Lage, viel Grün, sehr nette Mieter im 1.OG und DG sowie sehr nette Nachbarn. Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Fußböden Fliesen, Stein oder Parkett. Teilweise Eichenparkett erst 10 Jahre alt, DG im Schlafzimmer KorkZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Idyllisch
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter