Kaufpreis 182.000 €
Zimmer 2
94315 Straubing
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante, vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Straubing (Bayern) nahe dem Klinikum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten und bietet eine attraktive Kapitalanlage mit solider Mietrendite. Eckdaten: - Wohnfläche: 54 m² - Zimmer: 2 - Etage: Dachgeschoss (2. Etage) - Badezimmer: mit Badewanne - Küche: separate Küche - Balkon: großer Süd-Balkon - Heizart: Gaszentralheizung - Baujahr: 1994 - Vermietet: ja (Details zur Miete auf Anfrage) - KFZ Stellplatz: im Hof Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, ein separates Schlafzimmer sowie eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Helle Räume und ein praktischer Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Details zur Ausstattung: - neue Holzfenster mit Rollos - helle Fliesen in Küche und Bad - Parkettboden, KorkbodenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend von Straubing mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum St. Elisabeth, diverse Schulen, der TUM Campus und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter