Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 5
67433 Neustadt an der Weinstraße
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle Maisonettenstadtwohnung, 2.und 3. Etage, Bj. 1954, Kernsaniert und laufend modernisiert, 2004 Balkone- Dachterrasse und Aussensanierung, 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, kleiner Abstellraum grosses Wohn- Esszimmer 43 qm mit modernem Einbauschrank (ca. 5m), Echtholzböden- und Türen Küche 16 qm mit hochwertiger Einbauküche. Balkon 6 qm an Küche, Dachgeschoss Dachterrasse 12 qm an Balkonzimmer mit Sommerküche Spitzboden kann noch ausgebaut werden, 3 Dachfenster eingebaut. 2 Kellerräume, ein Gemeinschaftskeller, kleiner Hof zur gemeinsamen Nutzung Etagenheizung mit Solaranlage für Warmwasser. Viele Steckdosen, Telefon-, Fernseheranschlüsse und Lautsprecherkabel alles Unterputz verlegt. Wohnung wurde vom Eigentümer die letzten 12 Jahre nur als Ferienwohnung genutzt. Unkomplizierte Eigentümergemeinschaft (gesamt 3 Eigentümer) Eigentumsanteil 50/100 Parkplätze im öffentlichen Bereich ausreichend vorhanden. 2 angemietete Garagen im Nachbarhof können evtl. übernommen werden. Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Solaranlage für Brauchwasser 500 ltr. SpeicherZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis wird erstellt
Wohnung ist nicht vermietet, frei nach Vereinbarung
Besichtigungstermin nach Absprache
KEINE MAKLERANFRAGEN !
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Lagebeschreibung
Zentrale Lage, Fussläufig in 10-15 min. Krankenhaus, Kindergarten, alle Schultypen, Bahnhaltepunkt und HBF, Lebensmitteldiscounter und Innenstadt zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter