Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 3
52355 Düren
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Modernisierung war 2022. Der Balkon im ersten Obergeschoss bekam neuen Estrich, Fliesen und Edelstahlgeländer mit Glaseinsatz. Das Dach wurde erneuert und mit Wärmedämmung versehen. Zwei Hausseiten wurden mir Wärmedämmverbundsysten 10cm dick und Oberputz versehen. 6 neue Fenster und eine Balkontüre mit 3fach Verglasung wurden eingebaut. Es wurden auch 8 neue Fensterbänke eingesetzt. Die große Terrasse wurde mit Edelstahl und Glas überdacht. Das Haus ist voll unterkellert. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Haus befindet sich eine Gas Zentral Brennwertheitung mit Warmwasser inklusive. Auf der Terrasse befindet sich noch ein Gartenhaus. Ein gemauertes Hochbeet und ein Schuppen für Holz ist ebenfalls vorhanden. Der Specksteinofen sorgt für angenehme Wärme und hohe Energieeffizienz. Im Keller befindet sich die integrierte Garage mit Heizung.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Düren-Berzbuir. Dank der nahegelegenen A4 sind Köln und Aachen gut erreichbar. Eine regelmäßige Busverbindung bringt Sie in die Innenstadt und zum Bahnhof. Die Lage bietet eine attraktive Wohngegend für Familien und Naturliebhaber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Angelika Busch - privater Anbieter