Warmmiete 740 €
Zimmer 2
46045 Oberhausen
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2025
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 470 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 qm Wohnfläche im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in der Falkensteinstraße 2-4 in Oberhausen. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie das Tageslichtbad sowie die Küche und das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist direkt über das Wohnzimmer zugänglich. Im Badezimmer wird vor Einzug noch die Deckenverkleidung erneuert sowie das WC & der WC-Sitz ersetzt. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand, es wäre jedoch ein frischer Anstrich empfehlenswert. Wenn die Wohnung Ihr Interesse geweckt hat freuen wir uns über Ihre Nachricht mit folgenden Angaben: - Wie viele Personen sollen einziehen? -Wie wird der Lebensunterhalt finanziert (Beruf, Rente, etc.)? Gerne können Sie uns auch noch mehr von Ihnen erzählen. Bitte beachten Sie: Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab: -Eine aktuelle SCHUFA-Auskunft -Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (ausgestellt vom aktuellen Vermieter) Hinweis: Anfragen wie „Ist die Wohnung noch frei?“ oder „Wann kann ich besichtigen?“ ohne die oben genannten Informationen können wir leider nicht beantworten. Mit freundlichen Grüßen, Sigrid Flasche LaminatZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Falkensteinstraße 2-4 in 46045 Oberhausen-Mitte.
- ÖPNV: Nur wenige Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle, direkte Anbindung an den Hauptbahnhof Oberhausen (ca. 10 Minuten mit dem Bus).
-Autobahn: Die A42 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler.
-Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
-Bildung & Betreuung: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung.
-Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Olga-Park, das Centro mit seinen vielfältigen Shopping- und Freizeitmöglichkeiten sowie das Gasometer Oberhausen laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Kontakt:
Privat von Sigrid Flasche - privater Anbieter