Kaufpreis 284.000 €
Zimmer 5
76596 Forbach
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Etage: 2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Forbach verbindet stilvolles Wohnen mit praktischer Raumaufteilung – perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen im Homeoffice Diese charmante Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet mit ca. 134 m² Wohnfläche und 5 Zimmern reichlich Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit Komfort und Funktionalität verbinden möchten. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Maisonette-Stil: Wohnen auf zwei Ebenen mit durchdachter Raumaufteilung Großzügiges Wohn-Esszimmer mit viel Tageslicht – ideal für gesellige Stunden Überdachter Balkon – wettergeschützt nutzbar, perfekte Erweiterung des Wohnraums 1 großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne – groß und geräumig 1 separates Gäste-WC – ideal für Besucher 4 weitere Zimmer – flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Kellerabteil – praktischer Stauraum (ca. 10m² Garage – sicherer Stellplatz direkt am Haus Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Fahrradraum – sicherer Abstellplatz für Ihre Fahrräder Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in angenehmer, ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind sehr gut erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für junge Familien, Berufstätige im Homeoffice oder als ruhiger Zweitwohnsitz im Grünen. Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis mit nur 2.119 €/m² Wohnfläche. Die Wohnung ist sofort frei und könnte kurzfristig bezogen werden. Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Große Fließen Wohn-Essbereich und Gang, Laminat in den Zimmern Elektro-Geräte in der Küche in sehr gutem Zustand von 2019Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Wir verkaufen die Immobilie privat.
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Wichtiger Hinweis (Privatverkauf):
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Der Verkauf erfolgt ohne Garantie und ohne Sachmängelhaftung.
Die Angaben im Inserat wurden nach bestem Wissen gemacht und dienen der allgemeinen Information. Sie stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Ein notarieller Kaufvertrag ist zwingend erforderlich.
Der Käufer trägt sämtliche mit dem Erwerb verbundenen Kosten (z. B. Notar, Grunderwerbsteuer, Grundbuchamt).
Haftungsausschluss:
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Region Forbach im Schwarzwald, die für ihre beeindruckende Naturlandschaft und wohltuende Ruhe geschätzt wird. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen Bushaltestellen, die eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe. Für Erholung und Freizeit bieten der Murggarten sowie die historische Holzbrücke ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge. Der Baden-Airpark ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar und somit bestens für Reisende gelegen. Alternativ genießen Sie das Flair eines charmanten Zweitwohnsitzes im Herzen des Schwarzwaldes – ideal für erholsame Wanderungen, ausgedehnte Radtouren oder abenteuerliches Rafting.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von M. Graf - privater Anbieter