Warmmiete 1.950 €
Zimmer 3
40595 Düsseldorf
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juli 2025
Frei ab: 15. September 2025
Schlafzimmer: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Barrierefreie und komplett möblierte Wohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Häuser auf der Osteroder Straße befinden sich in einem Grüngürtel und in einer absolut ruhigen Lage. In 10 Minuten zu Fuß erreicht man die S-Bahnhaltestelle Hellerhof (S-Bahn in 20 Minuten bis Hauptbahnhof Düsseldorf) und eine Bushaltestelle. In 15 Minuten zu Fuß erreicht man das Einkaufszentrum von Hellerhof. Ein PKW-Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage des Hauses und Waschmaschine und Trockner befinden sich im Untergeschoss des Hauses. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Einbauküche und Badezimmer und eine schöne große Hofterrasse. Das kleinere Schlafzimmer ist gleichzeitig als Büro Office nutzbar und Internet ist vorhanden. Über das kleinere Schlafzimmer und das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse. Sämtliche Bereiche dieser Immobilie erreicht man ohne eine einzige Treppe benutzen zu müssen. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, die Stromkosten und Kosten für das Internet sind vom Mieter separat zu zahlen. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Waschmaschine und Trockner stehen im Waschkeller und laufen über einen eigenen Stromzähler. Tiefgaragenstellplatz im Haus. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt. Es gibt 2 Einzelbetten im Hauptschlafzimmer und und eine Schlafcouch (inklusvie Topper) im kleineren Schlafzimmer plus Schreibtisch, Stuhl, Regale und technische Ausrüstung für ein HomeOffice, Internet ist vorhanden. Kleiderschränke und eine Ausstattung Koch- und Essgeschirr und Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden. Die schöne Einbauküche enthält eine Spülmaschine und einen Esstisch für 2 Personen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Esstisch für 4 Personen. Internet ist enthalten und sofort nutzbar. Es befinden sich außerdem zwei TV-Geräte in der Wohnung, die über Kabel-TV angemeldet sind. Ein Gerät ist internetfähig. Auf Anfrage kann ein separater Kellerraum zur Verfügung gestellt werden.Zusätzliche Informationen
Firmenname: HomeCompany Services GmbH
Adresse: Prinz-Georg-Str. 91
40479 Düsseldorf
Tel.: + 49 (0) 211-4497301
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
Geschäftsführung: Karin Großmann
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen
Lagebeschreibung
Der südlichste Stadtteil Düsseldorfs ist Hellerhof. Dort entstanden in ruhiger Wohnlage vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser und eine Infrastruktur, die den Bedürfnissen für nunmehr ca. 6.000 Einwohner gerecht wird. Dank des S-Bahn-Anschlusses und der Nähe zu Autobahnauf- und -abfahrten ist Mobilität gesichert. Die Nähe zum Garather Forst, zum Naturschutzgebiet der Urdenbacher Kämpe und zum Rhein stellt einen beachtlichen Standortfaktor dar und macht ein Wohnen in Hellerhof attraktiv.
Für Gesprächsstoff sorgt das Ökotop Heerdt, der Versuch, auch in städtischem Umfeld naturverträglich zu leben. Dort werden regelmäßig naturkundliche Vorträge und Führungen angeboten.
Kontakt:
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